2015年12月19日,中央电视台经济半小时,用了整整一台节目时间,把江阴房地产作为全国三、四线城市的典型,曝光了其房地产库存高企,销售不畅,开发商跑路的情况。
分析其原因,我认为有以下几点:
一、是在唯GDP思想指导下,推地太快。城、乡、村三级都在推地搞房地产。
二、是基础设施差,公共服务设施差,公路断头,狭窄,不平,弯曲,拥堵。上下班时间开车往江阴城里走一趟,那叫一个焦心。没有火车站,地铁批而不建。像样的医院只有一家三级医院,看病难问题现实存在。没有大学,缺乏基本城市功能。对本地乡镇百姓缺乏吸引力。
三、产业不兴,吃老本。这些年招商引资工作做的不够,大企业入驻少,本地传统企业逐渐淘汰,就业岗业流失,外地员工在江阴买房安家落户少。
四、本地优秀学子赴外地就业,大学生特别是重点大学毕业生赴外地就业多,回江阴的少。
五、江阴本地劳动力被周边城市吸纳。澄南的往无锡找工作,璜土的往常州去的不少,并且在就业当地购房入户者不少。
建议:三年内不要再推地,降价去库存。
早在2014年4月份,江阴房价环比下跌百分之三点一九,领跌全国一百城。当时江苏城市论坛公众号(微信号:jsxici)便就此推送过相关评论文章。如今一年过去了,问题终究被央视所曝光。
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