房地产行业改革刚开始时,通过政府的种种补贴,再向亲朋好友借点儿钱,大多数家庭都能如愿购入一套自己满意的房产。但历经二十多年的发展,房价已经上涨到很多家庭买不起的程度,一般人要想当业主,得掏空几乎全部的家底,再承担高额的贷款利息才行。
基于上述的种种,现如今房子已然成为年轻人结婚的必需品之一,一般情况下是男方买房女方负责装修,也有别的方式,但不管怎么样毕竟一家人,因此房产证上一般写的都是男女双方的名字。这固然是人之常情,但若站在长远的角度看,情况允许的话,最好是能只加一方的名字,其中的前因后果包含在以下3点内,来一起看看:
对一般家庭来说,男女在买房这件事上应该付诸的成本是差不多的,这不是因为双方过于现实,而是房价的确居高不下,仅凭一方难以承受。如果买房以及装修,是男方或者女方在婚前就已经完成的,婚后另一方非要往房产证上加自己的名字,显然有一定的困难。一来二去两个人的感情很容易出问题,若由此产生的矛盾比较大,说不定还会引发一系列的治安问题,这就相当麻烦了。
绝大多数情况下小两口刚结婚时,由于家中的人口数量比较少,双方也没有太多的积蓄,买的都是小户型。随着时间的推移,两个人手里有了一些钱,也有了养育孩子的打算,此时就得考虑换房的问题了。按照相关的法律规定,在很多城市人们购买第一套房时,可以享受利率等方面的优惠。如果房产证上写的是夫妻二人的名字,两个人就都失去了享受首套房可以优惠的资格,在通货膨胀速度愈来愈快的今天,这显然是比较吃亏的。
因为各式各样的原因,人们后期可能会有处置房子的需求,按照当前的规定,房产证上有哪些人的名字,这部分人就都得到当地的相关部门签字,表明自己的意愿。如果房产证上只有一方的名字,一个人即可完成所有的手续办理;反之若写着夫妻二人的名字,连个人就得一起在场才行。一般情况下这没有任何难度,但若一方被隔离在其他城市,或者是一时半会儿回不来,房子就很难处置。
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