「新國五條」沒有打准房價上漲的「七寸」

來源：中新網   發佈者：vincy2024 　　 時間：2013年3月06日 20:59

 

    3月1日出台的國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知規定個人售房將徵收20%個稅。這個新國五條一出台便被稱為調控房價的「殺手鑭」，同樣也受到了包括正在參加兩會的代表委員們的熱議，如何避免傷及無辜成了大家最關心的問題。

　　控制房價過快上漲是多年來經濟發展中一個大家都認識到的問題，但十年多過去了這個房價在我們一步一步的調控下越調越高。這說明什麼問題？問題只有一個那就是所有的這些調控措施都是無效的，根本就是「馬後炮」。此新國五條被稱為樓市調控十年以來最犀利狠招，有人預計短期內二手房買賣將跌至冰點。在我看來，前面的十年的調控都失效了，難道這次狠招能立竿見影嗎？除了能秀一下嚴控房價的決心外，實在沒有讓人樂觀的理由。在騰訊網正在進行的網絡調查中，在回答「您認為本輪樓市新政能否抑制房價？」的選項中，有超過73%的參與者認為不能。

　　這次新國五條看似有點狠，但仔細一分析就可以看出這個狠招並沒有打准房價過快上漲的「七寸」，板子沒有對準在房地產市場中已攫取暴利的大大小小的開發商的屁股，卻對準了個人售房者的屁股。當然對於投機炒房者來說，征20%的個稅不冤，但一般改善居住條件者就有苦難言了。

　　再看此新國五條出台的時機，可以說這個時機很微妙。房價調控十年時間一直都很溫柔，是決策者沒有想到今天 的狠招嗎？顯然不是。我們各級靠土地收益養活的政府對於房地產商和房地產市場從來都是疼愛有加呵護備至，民怨高漲之時也不得不把板子高高舉起，然後大多又輕輕落下。此次狠招出台正值新舊換屆，離任者把「殺手鑭」祭起，卻把落下的重任留給來者。「殺手」變「撒手」，這給政策的延續性有效性落下了很大的空間。房價未必能控得住，而大家都受傷是必然的，最痛的還是普通賣房人和剛需的購房人。