购房应知应会小技巧：周边状况一目了然，如何读懂卫星图？

如果你在一个地方买房，你既不是当地人，又对当地并非十分熟悉，那么该如何大致了解一个地方呢？看区位图纸是一个很直观的途径，但是，也得看是什么图。

首先，开发商制作的区位图是完全没有必要看的，它们基本上都经过了一定程度的人为扭曲，给你造成视觉上的误差，让你觉得本来偏远的楼盘离某某中心位置很近，而且只写周边有利的配套，不会告诉你不利的因素。比如山上有陵园，人家只会告诉你那里是公园绿地；周边明明是工业区，改个名写成某某创意园，其他的诸如周边有污水厂，有电厂，有加油站等等，只要你不知道，销售人员一般也不会告诉你。

于是乎，买了房以后才发现周边有一些自己不满意的不利因素，从而交完钱大呼上当的现象时有发生。那么，有的朋友会说，学会自己看地图不就好了吗？周围有什么地图上最直观，再结合实地走一走就都了解了。

诚然如此，懂得看地图的购房人显然是购房经验更多一些，但是我们需要知道的是，地图并不是万能的，其上很多东西是没有显示的。例如，你要了解某个电站的位置，在地图上经常搜不出来，明明眼前是一个污水厂，地图上却什么都没有显示，一些敏感设施的名称是无法在地图上搜到的，然而又确确实实存在，那么对于买房人来说，如何避免因为忽略了一些不利因素而踩坑呢？

有个最简单实用的方法：看卫星地图。即使是普通地图上没有显示出来的设施，在谷歌卫星地图上也无所遁形，而且可以放大观察，你所要做的就是看懂这个设施是什么。

农田、道路、荒地、村庄、高楼大厦，这些是最容易分辨的。大片或白色或蓝色的长方形屋顶的是厂房，集中的地方一般就是工业区。

卫星图上看下去是一个或多个大圆圈，这样的地方一般是污水处理厂。

如下图，卫星图上看下去是一个方方正正的矩阵，放大看密密麻麻分布着一些铁架子一样的物体，这样的地方一般是大型变电站。

地图上看下去一座绿油油的山体，然而其中却有许多白色的斑斑点点，有的地方很密集。

放大来看，这样的地方一般是坟墓群，不少大墓的形状清晰可辨。

山上的坟墓群看下去是白色的，陵园看下去就一般是黑色的了，虽然有些陵园甚至在地图上写着是某某公园、万寿园之类的，但是在卫星图上很明显，一排排墓碑整齐划一，占地面积较大，很容易辨认。

在绿色的山林里，有一大片黑色的土地，与周边十分不和谐，这样的地方一般就是垃圾填埋场。

地图上看下去一排排密密麻麻，或大或小的圆柱形白罐子，这样的地方一般就是炼油厂，密集在一起就是大型石化基地。

当然，卫星图也无法告诉你全部，有些东西在卫星图上也是看不出来的，还需要结合实地走访。例如：假如你想买的楼盘边上有一个大型医院，那么我建议你了解一下医院里太平间的位置，相信大多数人不希望自己买的房子正对着停尸房吧。假如你想买的楼盘边上有一个比较大的寺庙，那么我也建议你进去看看，庙里是否有骨灰堂（灵堂）。

即使你对一个地方比较熟悉，也可以用以上方法来检查一下自己对一个地方的了解是否有遗漏之处。买房是大事，居住环境不好的房子是无法长期居住的。每个人对事物的接受程度也不同，有些东西如果让你心里膈应，即使买了房也住不愉快。那么，为何不在付钱之前了解清楚呢？很多事情并不像你想象中那么难。