花小蜜
太阳系科普精灵
6月的沪上，刚刚解冻后的阳光，洒在了100多年历史的永嘉路上：这儿有海量租界时期的老建筑，更有当年超昂贵高于每平方40万售价易主的花园洋房569号在打折销售……
这只洋房的购入价是3.35亿
不缩写全价是335000000元人民币
4月封锁一周后打折价是2.35亿人民币
看上去似乎直接折损了1个亿
但屋主人套现的冲动导致了新的交易
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凛冬将至，现金为王，无可厚非。此花园别墅打折挂牌的那天，之前的一个礼拜，我们（大多数普通人）还天真地以为，浦西“最多只会被静默5天”……但是，然而，可是花园洋房569号屋主人不愧是敏锐的投资人…
她果断地从3月底的“只降价1500万”，改成了4月中旬的“降价1个亿”。只能说，这就是信息面不同，导致的与普通人之间重大的判定区别。
永嘉路，十里洋场买办文化的代表。此路，原名为西爱咸斯路，是为1920年此路修成时，以法国邮船公司主管西爱咸斯命名(Route Herve de Sieyes)。
1943年，太平洋战争时期，东亚民族主义者汪精卫无法忍受一条西方人名字的道路，便亲自改其名永嘉路。此路东起瑞金二路(瑞金医院)，西至衡山路，跨越徐汇和黄浦两区，作为海派小马路的代表作品，是迷恋殖民时期文化的网红们的打卡圣地。
花园洋房569号曾经的主人，是中国二战前染料化工创始人、民族资本家吴光汉。吴先生身故后，此屋依然在买办和资本家之间易主。而上一次交易的价格，可以说直接炸破了天际，
因为其交易全价为335000000元人民币，房屋的的面积，主楼和副楼加在一起是386.40㎡，除下来，不算花园价格为每平方是86.7万，如果平摊到那个550多㎡的花园，除下来每平方价格是35.4万。这都是普通人难以企及的天价……
那么普通人到这儿来能干嘛呢？自然是在其院墙外面拍个照留个影，如果硬要“附庸风雅”，伪装一个老克勒，那么就约个不谙世事的小姑娘拍完照到这条路尽头的咖啡吧，体验“法式浪漫”…
当然了，最正经的咖啡话题，可能便是吴光汉和他的那个“结社”是如何崛起的…这个话题，涉及到“最成功中国商人”，以及共和国早期十里洋场精英。如果你不感兴趣，就不用往下看了。
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辛亥年，1911年的10月，吴光汉出生于浙开杭州一个开明的新式家庭，其祖父、父亲、母亲都上过新学，母亲还是个老师，一家三代对满清很是不削。
这对夫妇终于有了个儿子，就给新生儿起了个十分“民族”的名，叫光叫汉，意即“推翻满清光复汉文化”……不过有趣的是，吴先生的父亲大昌，从杭州府的中学毕业后，是考取的“庚子赔款”奖学金，去了美国留学，才有了振兴家族的资本。
父亲回国，是吴光汉9岁那年，他没有回杭州，而是直接在十里洋场打拼，当时沪上，有个机关，叫浚浦局……
这是一个全方位呵护黄浦江的机构，不仅仅要疏通河道、修缮河堤，还要管理码头、卫生检疫，而大昌这个美国毕业的土木工程系高材生，如鱼得水。
一年后，大昌把老婆儿子从杭州接来了上海。10岁的吴光汉，就每天和父亲学英语、练习西式绘图仪、琢磨建筑图纸……这是他最快乐的时光，但也是无比短暂的岁月，因为，很快，灾难就会接踵而至…先是1922年祖父突然病逝，而后，仅仅8个月后年轻的父亲又因为肺炎不治身亡，
为了节省开支，母亲带着弟妹回去了浙江老家…这沪上小家只剩了吴光汉一个人，这孩子当年才11岁。
2个月过去，年少的吴光汉本人，又罹患了白喉，一度生命垂危。但就是这样的一种濒临绝境的人生，他在病中仍然琢磨着数学和建筑绘图……并在2年后，1925年，以不足14周岁的年龄考上了浙江大学的土木工程系。
三代人患重病、两代人先后离世导致的家中拮据，对这位少年的影响很大，大3的时候，1927年，同班同学都在怂恿吴光汉和他们一起出国留学，但是吴光汉不得不精打细算，他计算了在美国的学费、杂费、车船费以及生活费，哪怕再怎么省，也得消耗2500美元，折合当年的银元是5000大洋…而如果学成归国，以一位留学生在民国官府担任技术公职的月薪算，100大洋顶天了，而且，一家三代人的生活费和弟妹的学费也得算进去，感觉自己哪怕工作十年，也还不清借贷2500美元的每个月利息……
由此，他对同学们表示，他不出国，依然可以成为顶天立地的男子。
1931年，毕业后的少年吴光汉也来到了上海浚浦局，他开始负责设计灯塔、船坞和船台。原生家庭为他提供的神一般的绘图能力和对建筑的精巧领悟力让他很快得到了重用。
在建设吴淞口灯塔时，他发明的空罐式船坞施工赢得了整个业内人士的赞许，不仅极大缩短了工期还省了大量成本。
1934年他拿到了土木工程师执照，开始对外单独做设计挣钱，这是他原始积累的开始。一年后，1935年，这位建筑师开始创办华元染料化工厂。这是他单独开始涉足化学的一大尝试。同样的，作为一位设计师，他为自己的厂房建设省了一大笔钱。
在厂房建设的过程中，沪上同行都来参观，惊叹之余，业内六大同行开始邀请他设计、主持施工他们的厂房，可以说，这种钦佩和信任，在国内外同行间是非常罕见的。
1937年，吴先生和他的事业开始卷入无尽的战乱，但是，依靠人脉和才华，他一直挺到了1949年解放军来到南京路。
1950年，吴先生开始赞助紫光研究室开发先进的染料中间体。
1951年，美国为首联军登陆朝鲜半岛，他向志愿军捐赠了一架战斗机，并倾其所有购买了新中国国债25614份。
1952年，吴先生加入了中华人民共和国民主建国会，开始以民建会员的身份，担任上海市工商联常委、公私合营后，他捐出了自己的企业，并被市府委任为上海染料工业总公司的副总经理。一口气，他为上海的这个行业设计施工了十几项工程。
1958年，饥饿和不安的情绪开始蔓延，吴先生目睹许多干部被送去了农场劳作，自己看来也免不了这种安排，他主动向上级申请下放到外冈农场劳动，并把自己在新中国成立后所有的积蓄，十万元捐给了这家农场，自己亲自设计施工了宿舍和工坊…
由于缺钱，农场建筑的建设难以按图施工，吴先生主动将建材改成了竹子。而又由于农场干部找不到买竹子的途径，作为总设计师，吴先生亲自到福建山区去砍伐毛竹…这样的生活，一直持续了十多年。
1979年，吴先生受荣先生邀请，终止了农场生活，到北京参与筹建中信托公司，并担任房地产部总经理。并负责主持设计施工31层的国际大厦，由于他的精打细算和运营有方，此建筑只用了3年就收回成本。
1984年，吴先生开始设计和筹建56层的京城大厦，并十分神速地监督完成了施工。成为90年代初改革开放的新地标…
2001年，90岁享受退休生活的吴先生在上海去世。作为民国初年生人，吴先生一生起伏见证了这个世纪中国的历史。很显然，如果站在我们这个行业的立场看，他的故居其实应该改成博物馆，而不是用来作为金融投资的标签…
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