请在春节假期，选择一个小时，将下面这个案例，一字一句念给你的父母或长辈听，并且解释清楚。
因为，他们不能识破其中厉害，我们下个春节很可能无家可归。
1
以下内容，主要情节为真实案例，当事人姓名做过修改。
前年春天，北京海淀的刘阿姨办了一件很大的错事。
刘阿姨是北京一名退休工人，老伴是一名退休老师。老两口住在海淀区甘家口街道有一套不大的两室一厅，是原来老伴学校的公房产权变性商品房。
刘阿姨还有一套房子，在儿子结婚那年，给了儿子。
现在老两口住的那套房子，是个九十年代的多层四楼，80平方。虽然有点老，没电梯，但是交通还算方便，有地铁、有暖气，有天然气，两卧朝南，客厅朝北，还算凑合。
几年前，在北京房价没有大涨之前，老两口曾想把这套房子卖了，添点钱再换一套大一点的有电梯的。但是16年房价大涨后，就没这个实力了，这个事情也就算了。
但是好在刘阿姨和老伴儿，身体还都健康，上下楼梯没问题，所以这套房子还可以满足需要。
然而，就是这套房，2018年要了老伴的命。
2
起因是什么呢？
刘阿姨年纪大了，一直有个失眠的毛病。这个毛病虽然不致命，但是挺痛苦，为此刘阿姨整个北京大医院都跑了，中西医药都吃了，但是始终效果不大。
然而，在一次偶然的机会中，刘阿姨听邻居说，旁边的街道上开了一家北京新元保健品公司，其中经营的一种松黑素的进口保健品，治疗失眠挺有效。
到了那家公司，工作人员挺热情，听说了刘阿姨的毛病，专门二折卖给了刘阿姨一个疗程的药。刘阿姨回去一吃，效果还真不错，疗程的最后几天，每天都能睡六个小时了。
然而，当刘阿姨再去门店购买的时候，却发现只能打八折购买。算下来，一个疗程的松黑素，要6000多块，差不多是刘阿姨的一月退休金了。
因为嫌贵，刘阿姨没有买，她想让儿子看能不能去别的商店或者网上买。
结果儿子一查，这种保健品在网上不卖，还真的是这家企业独家从芬兰进口的。
不知道是焦虑还是没吃药，听了这个消息，刘阿姨连着好几天晚上又失眠了。
3
然而，突然保健品公司的一个电话，让刘阿姨喜出望外。因为，那家公司推出一个“免费健康，理财双赢”计划。
带着满满的希望，刘阿姨去了解情况，这个计划是这样的：
1、申请该公司的会员，会员花1000元购买。
2、以会员身份，向公司总部申请参加“免费健康，理财双赢”计划。
3、抵押自己的房产，从指定的担保公司贷款。将担保贷款交给保健品公司打理。
4、参加人除了免费服用松黑素之外，每月再额外给出贷款额0.5—1%作为回报。
5、如果不再吃药，每月理财回报可以达到1.5%。
6、如果不想贷款，提前一个月告知，保健品公司出钱解押房产。
拿着宣传页，刘阿姨说实话很纠结。免费吃药是好事，然而自己要把房产给抵押出去。这套住房价值500多万，是自己和老伴最大的依靠。然而，工作的人员的如簧之舌打消了自己的顾虑。
“阿姨，咱只是抵押房产，又不是卖房子”
“啥是抵押？”
“阿姨，抵押就是把你的房产证借去用一用，用完了就还给你，也不用你搬家，房子你该住就住。再说我们请公证处来公正合同，那可是专门的国家机关，国家还能骗你”。
一听合同需要公正，刘阿姨放心了。
因为在她的意识中，公证处和派出所、公安局都算国家机关。国家机关还能骗人？！
当然，刘阿姨回家之后，也问了儿子和老伴。
虽然觉得不妥，当听说刘阿姨只是抵押房子，不是卖房子，老伴儿和儿子也没有多说什么。
4
第二天十点多，保健品公司开车把他们刘阿姨和老伴接走，先去了门店交了一千元变成会员。
然后，开车去了一家叫做“北京方正公证处”的机构做了所谓抵押借款公证。
公证的过程有点麻烦，签了一摞文件，按了一堆手印子。
说实话刘阿姨也不能说清究竟签了些什么，只记得他们大概签了一个270万元借款合同。然而在2016年，曾经想卖房的刘阿姨曾经找中介给自己的房子估过价，中介估计大约是500万。
“反正又不是卖房，就是把房产证借给他们用用，270万和500万有什么区别”，虽然感到不妥，但事已至此，刘阿姨只能自我安慰自己。
5
之后的情况很正常，保健公司每个月按时送来了松黑素，送药的同时还给带来少则5000，多则10000的“理财收益”，一切都按约定走，谁也没有起疑心。
然而，就在签订抵押合同的第五个月，出事了。
刚过十一，老两口的家门被2名壮汉敲开，拿着一张房产证的复印件和一份文件，就一句话：
“这个房子，已经不是你们的了，一天之内赶紧滚！”
刘阿姨当然不服，打110叫来了警察。警察一看那份房产证和那份文件，说这属于经济纠纷，不能管，让刘阿姨先去房管局搞清楚，这个房子到底是谁的。
听了警察的话，刘阿姨和老伴赶紧打车到了区房管局，查了系统。结果不查不知道，一查吓一跳，这套房子已经在一个月前以400万卖给了一个叫王强东的人。
老两口目瞪口呆，老伴当场心脏病就犯了，送进了医院，一天之后，人没了。
之后，失去了房屋所有权的刘阿姨，只能暂时被撵出了住了30年的房子。
6
五天后，刘阿姨的儿子办完了丧事，第一件事就是拿着相关手续去海淀公安局报案。
十天后，海淀公安局，却出示了让他们的极为吃惊的四份文件以及身份证复印件等东西。
第一份—房屋抵押和借款合同
第二份—赋予抵押借款合同强制执行效力的公证
第三份—全权售房委托公证
第四份—解押抵押公证
第一份文件，刘阿姨是知道的，抵押了500万的房屋，贷了270万的款。
然而，后三份文件刘阿姨的印象只有模模糊糊。
只有一种解释，就是这三份文件那天被塞到了一摞文件中，被稀里糊涂签了。
这不奇怪，凡是经历过买房手续办理和亲人手术手续办理的人都知道，你真的都知道你签的每一份文件都是什么，都代表了什么。
然而，就是后三份的文件，为刘阿姨惹来了大祸。
保健品公司就用了五个步骤，将他们口中“叔叔阿姨”的房子，一步步骗到手卖掉。
第一步：以各种各样的手段，和老年人签订房屋抵押合同。或者理财，或者保健，或者兼而有之。
第二步：去公证处，以诱骗方式签订《全权售房委托公证》、《解押抵押公证》、《赋予抵押借款合同强制执行效力的公证》。（在这个过程中，往往勾结公证处内部人员）
第三步：以三份公证为基础，迅速解押房产，然后以远低于市价的价格迅速售卖，拿到房款后，然后用强制执行公证方式把原业主驱离（警察看到强制执行公证后，往往也不好干涉）。
当然，这个事情报案后，之后警方又陆续收到了类似的报案，仅在北京一地涉案房屋近百套。
警方已经并案处理，即使按照诈骗处理，现在也面临最大问题：产权已经过户，而且按照是合法手续过户。如果宣布撤销过户，后来的业主怎么办。如果撤销，被赶出家门的前业主怎么办？
这注定是一个旷日持久的麻烦。
7
这不是小说，而是真实的案例。
根据这个案例，请给父母三个忠告：
1、不要存在任何想占小便宜的思想，你图的是人家的保健品，人家图的是你房产，天下永远没有白占的便宜。
2、除了下决心卖房，永远不要签订任何关于房产方面的法律文书，特别牵扯到抵押、担保、质押、借款等钱和产权问题，在这个问题上，骗子永远比你精明。
3、公证处不是政府机关，他从法律层面它只是一个“中介”，如同街上无处不在的二手房门店。公证书虽然名叫公证，但是也许是“公正的”，也许极不公正。
对于你我父母这样普通百姓，养老的房子是他最大的生活保障，不要拿这个最大的生活保障开玩笑。
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