容积率—般在多少合适：六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2；七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0；十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5。

一般正常楼层的小区，开发商会将容积率控制在1.2—1.5之间，这样的居住环境比较一般;如果是多层或者是小高层的话，往往容积率会在1.5—2.0之间。

1、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。计容面积：又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。其能够写到房产证上的面积，是房屋正常的产权面积。

2、容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。

3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。有顶盖的不封闭阳台，当独立矩形阳台的进深或开间不大于0.6米，该阳台不计算建筑面积。居住类建筑不封闭阳台的进深不大于2m按其上盖和底板结构外围的水平投影面积计算一半建筑面积;进深超出2m的部分应按其水平投影面积计算全部建筑面积。