去幼儿园里问孩子们,以后想从事什么职业?
大概率会异口同声的对你喊:科学家!
而跑到“科技”企业扎堆的产业园里去问,相信享受996的打工人们说最多的词会是“包租婆”~~
是啊,谁不想被喊两句“房东太太”呢?甭管钱多钱少,这感觉就是不一样,仿佛真的成了人上人,成了这个城市的主人翁。。
但收租嘛,属于出生时没干上,以后也很难干上的职业。
不仅是积累问题,也是性价比的问题。
老包租婆基本都是拆迁安置房,不出租也没啥大用。想当新包租婆就难咯,手上有钱,怎么可能会去买房出租呢,这房子把你送走了都回不了本。
买公寓的租金回报倒是高一点,但交易费用和40年的产权,也注定很难涨价,而且流动性差,急用钱的时候根本卖不掉。。。。
那咋整呢,人家就是很想收租嘛!
金融的魅力就在这,靠魔法实现你的梦想。
下周会有三只reits基金发行,分别是红土深圳安居、中金厦门安居、华夏背景保障房。
都是产权类项目,我个人看好深圳的这个:
底层资产是四个项目,区位都还行,说白了就是1830套保障房,作价12.4亿打包卖给咱,咱拿去出租。。。
优点是不会空置,不用自己操心,你不想要了,也可以在资本市场随时变现。缺点是你跑项目上去,没人会喊你房东太太。
感兴趣的同志可以多了解下,真的比自己买公寓出租靠谱多了。
……
聊回市场,本周战况回顾:
1.指数方面:
主板指数周K收阳线,创板收星,科创板方向收阴。
和上周的表现基本是反过来的。很明显,市场整体目前非趋势状态,就是个结构轮动的状态,追涨杀跌会亏肿。
策略方面,这周没有给我们体系内的买点,不给机会不硬上。
心里默念一百遍,指数买点只看超跌,不哭爹喊娘不进场。。
宏观经济数据最近也出来了,一塌糊涂。
把社融和shibor利率及国债利率一起看瞬间秒懂:钱管够,但没人借。
企业对市场需求没太大信心,不敢借钱扩张。 普通人对自己未来收入没有信心,都在想办法提前还款,不太敢借钱花出去。
这种资金背景对资本市场来讲,就会有几种行为特征:
便宜钱你不敢借,但赌博鬼《交易型资金》敢借呀,市场流动性暂时不缺。
宏观差成这样,那业绩逆势高增的方向自然就吸睛了,成长风格为主。
虽然你是高增,但覆巢之下无完卵,鬼知道后面啥情况,有好东西先炒了再说,脉冲式炒题材行情为主,趋势性行情难出现。
大伙想想是不是这个道理。
另外很多大佬按照往年的经验,认为二蛋大之前行情会以稳为主,我觉得不一定,对“向天再借五百年”,我们内部基本是有共识的,但外资并没有充分认识。
2.个股方面:
接力这块金晶这周给的策略都挺好,提示了几次要搞SB差价,次日都是冲高回落,美滋滋。新机会方面,玩了个大港,模式和金晶其实一样,赌它断板后不走A做箱体。
低吸摸鱼这块,本周鱼池内共计出现4次新机会:
大肉:欣锐科技
肉丝:双星新材
等待开奖:航天发展、信测标准
指数本周比较强,所以摸鱼机会出现的很少。
不着急,预计下周机会非常多。
……
0815-0819鱼池更新,下周盯什么:
大部分中报景气票+一部分强趋势股第一波回调+个别超跌游资票
卖点如何规划:
下周建议不要挂单,破线再考虑操作。
游资票一般次日不涨直接跑路,身法不行的可以放弃不做。
转载请注明出处。
联系客服