拒交物业费，物业公司可以把业主告上法庭。
不过南京一位市民，却因为拒交物业费，
被业主委员会给告上了法庭
这是咋回事？
原来，武先生已经连续8年未交物业费了！
说起原因，他也是振振有词，
“物业费应当交给物业公司，业主委员会没有资质，为什么要交给他们？我们之间甚至没有物业服务的合同。”
被告上了法庭之后，武某承认自己的确是没有缴纳物业费，但认为，业委会的收费是不合规的。
小区自治，业委会有权收费吗？
“这么多年来，这位业主一直都没有交物业费。”业主委员会副主任高某表示，“小区是自治小区，没有物业公司，业主委员会是由整个小区的82户业主选举出来的，也经过了80%业主的同意。
街道也说我们业主委员会的管理资质是合法的。何况现在一应的物业管理事务都由业主委员会在负责。
在自管期间，我们解决了很多问题，而且物业费还是按照十几年前的收费标准收取的。”在多次沟通未达成一致的情况下，业主委员会将长期不缴纳物业费的武某告上了法庭。
被告上法庭后，武某表示，自己家多年未交物业费确有其事。
“我认为业主委员会没有物业管理资质，不能承担法律责任，没有向自己收费的依据。”
不仅如此，武某还指出，该业主委员会主任不遵守《业主公约》和相关法律规定，擅自开收据收取商业用房物业费等行为。因此，武某拒绝缴纳物业费。
经法院查明，武某多年没有交物业管理费属实，但法院认为，以业委会不能从事物业管理为由，拒绝缴纳物业费的理由不能成立。
该业主委员会是从2008年5月7日起召开业主大会并授权成立自治管理小区物业的。所以收费应当从208年5月7日开始收费。记者了解到，该小区物业费为0.3元/平/月。
最终，法院判决武某补缴物业管理费和电梯费共计3074.54元，目前，武某所欠物业费已经被法院强制执行。
法院判决后，武某不服，向法院提出了再审申请。法院认为，该业委会已经在有关部门备案，虽然尚未领取到民政部门颁发的基层民间组织备案证书，但向业主收取因自管物业而产生的费用不违反法律法规的规定，因此驳回了武某的再审申请。
无奈，物业费打入私人账户咋回事？
武某向建邺区人民检察院申请抗诉，3月30日，建邺区人民检察院组织双方听证，业主武某和业委会副主任高某以及都来到了听证会现场。
高某说，业委会的确没有取得备案证书，“我们其实很早就向民政部门申请过，但是目前有关部门正在研究中。”
关于能把不能收费的问题，高某表示“我们找了物价局和建邺区民政局咨询过，业委会属于非法人组织，目前无法开户，但小区的实际运作是需要收取费用的，我们收物业费是公平公开的，经过了80%的业主同意。”记者了解到，业委会聘请了一名会计，所收取的物业费都打在这个会计名下的一个专门账户里，由业委会成员共同监管。“街道、社区也都会监督，我们每个季度也都会公示。”
除此之外，武某还提出，该小区业主委员会的备案报告真实性存在问题。对此，建邺检察院建议武某在掌握证据的情况下，可以向人民法院另行起诉。
这件事，律师怎么看？
律师说法：享受了权力就要承担相应的义务
江苏诺法律师事务所王斌
江苏诺法律师事务所王斌律师表示，业委会与业主之间的矛盾，既是老难题，又是新问题。
“业主委员会是小区业主推选出来的，一定会产生相关的费用，实际上他也是在管理小区的时候产生了相应的费用。所有的业主都是受益者。那么，从民法通则公平原则上来讲，业主不去缴纳物业费也是不适当的。”
关于业委会收费是否合法，王斌律师认为，业委会收取相应的费用，价格应当要到有关部门申报审批。只要通过业主的选举，程序上合法，内容上合法，大家都应当遵守。
“自治小区毕竟还是不少数，遇到这样的问题，虽然没有针对性的法律，但是对于所有人来说，都是平等的民事主体，享受了权力，就要承担相应的义务。”王斌说。
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