买二手房时，小心这3个陷阱步步是坑

在买房的时候我们对于一些购房的细节需要有一个清晰的了解，不能马马虎虎的糊弄过去，在购房的时候要看仔细，在购房的时候一些基本的套路还是要了解一下的，要不然买一个问题很多的房子反而得不偿失，今天我们来说一说在购买二手房的时候都需要注意哪些事情。

1、产权

在买房的时候产权问题一定要注意，在买房的时候最容易出现纠纷的就是产权问题，在买的过程中一定要对产权的归属有明确的了解，不要以为的盯着价钱反而没有看房子的产权归属，如果没有确定好，就买过来的房子以后很容易产生纠纷，房产证也是我要关注的重点。

2、违约条款

买购房签订购房合同的时候，要仔细查看合同的各项条款，特别是违约条款，因为合同一旦生效出现违约的情况就需要履行合同的违约条款，并承担相应的违约金额，所以在签合同的时候一定要仔细看清楚，觉得不懂或者有问题的地方及时的提出来，在所有的确定清楚之后签订合同。同时也要严格履行合同的条款，不要出现违约的情况，违约金也是一笔不小的支出。

3、找正规中介

在买房的时候自己找不到好房源的情况下，我们都会找中介帮我们房源，找房产中介会比较轻松，在审核产权问题和过户手续的时候都会帮我们进行审核，这样不了解这些的人就免去了这个头痛的问题，而且在办理手续的时候中介也会帮你处理好各项麻烦又繁琐的手续，可以节省自己很多的时间。

但是这有一个前提那就是我们要找到一家正规的中介公司，我们需要检查该中介的资质和是否有营业执照和备案证，要是找一个黑心中介反而会让自己吃更多的亏。