华建君（华建环境设计研究所）依据建筑设计相关应用规范，提出以下要点与建议：
1、首层入户大堂门，地下室电梯前室和天面疏散楼梯防火门等位置往往有设置门禁，消防自动报警系统需考虑这三个位置的消防联动开启，便于疏散；
2、消防自动报警系统中的防火门监控系统，在《建筑设计防火规范GB 50016-2014》中没有强条要求配置，可考虑取消该系统（具体要求应与当地消防部门沟通）；
3、可视对讲系统围墙机的确定安装位置时，需考虑防护等级的问题，需采用防护等级高的产品或建筑配合设置遮挡措施；
《审图预判之（四）：给排水篇》
1、给排水管的设计，除考虑技术范畴，还需重点避免出现物业产权方面的纠纷。通俗来说，就是自家的管道走到别人家里。解决的建议有：
（1）卫生间部位结构配合设置沉箱，立管设在公共管井或外墙；
（2）给水管通过公共走廊或电梯厅的地面或天花引入户内；
（3）卫生间沉箱设置二次排水，最大限度规避漏水问题；
2、外墙排水管管码（含丝杆、管夹、螺丝等）材质建议采用304不锈钢 。因为在实际施工过程中，很难做到清洗外墙之后再进行排水管安装，而酸洗外墙时对常规镀锌管码的腐蚀，安全隐患在投用后两至三年内就会显现，届时飞人或吊船返工的费用远比施工时更改不锈钢材质的费用要大，此谓之两害相权取其轻也；
3、外墙排水管遇上外墙饰线时，尤其是一些尺寸较大饰线，需综合考虑管道与饰线的相对位置（穿过饰线还是绕过饰线），安装的难易（是否需要预留套管，是否有支管需要在饰线内接驳，土建是否需要配合预留安装洞口），功能的保证（排水是否畅通，是否便于后期检修），建筑完成的效果（管道与饰线交界位置的封堵和收口，避免漏水）等；
4、按图集08S305，集水井潜污泵管道上有设置压力表，由于集水井水质差，压力表容易堵塞，进而失效，建议设计施工时，取消压力表；
5、高中低三区生活水泵组，为防止泵组控制柜线路故障造成压力超高，建议增设泄压管路；并在泄压阀处设置水表，用于计算回水量，同时利用分表与总表的差额判断是否有偷用水；
6、就住宅性质，生活给水各户表前管均由自来水公司负责，就用水性质和公共用水摊分问题，不可能过多设置对自来水公司的水表，车库冲洗龙头和楼层清洁龙头建议集中设置易于使用和计费；
7、消防末端试水点和清洁用水点，建议采取有组织排水，避免造成墙体渗水；
8、地下室集水坑位置不宜设在车位上，集水沟位置宜设在车位后，否则长期被汽车辗压，篦子易损坏；
9、厨卫墙壁不应用加气块砌筑，应用实心砖砌筑，否则难以固定吊柜、热水器等，存在安全隐患；
10、空间较小的水表井，不宜设置过多的立管，如消火栓立管，喷淋立管，建议移至前室或楼梯间；
11、水泵房控制柜与水泵应分隔独立空间或保证足够距离，防止溅水损坏控制柜；水泵房有水池，湿气大，需重点考虑排气抽湿，保证控制柜与水泵正常使用；
联系客服
