调控下房地产市场继续收紧，我国的房地产行业经过了几十年的发展，房价一直都高居不下，刚需人士在买房的时候困难重重，大多数人都会选择贷款买房，这也让现在的年轻人生活压力巨大，虽然现在的高房价让很多人感到压力非常大，这也让贷款买房成为了现在买房人士的首选，其实不管房价是涨还是跌，不管房价涨跌，刚需一族该买房还是得买房，重要的是看准时机就上车。
房地产市场调控作用
保证房地产市场健康平稳发展是现在的首要任务，对于那些还没有买房的刚需人士来说，买房就是在投资，买房前希望房价下跌，买房后，则希望房价上涨，而现在的楼市调控以稳为主，房价在稳定大局下是不会出现大涨大跌的，即使房价出现回落也是理性回归，但各位要明白的是，我国之所以对房地产市场进行调控，并不是让房子的价格出现快速的下跌，只是希望稳定房价而已，毕竟如果房子的价格出现大幅度的下跌，影响的不仅仅房地产市场，可会牵扯到很多的行业，甚至会影响到国家的经济。
未来房价是否会下跌
未来房子的价格是否会下跌呢？曹德旺认为，未来一二线城市的房价最多会下降八成左右，三四线城市的房价则会下跌更多，楼市的限购令并没有解决刚需无力购房和空置率高的问题，多余空置的房子也没有发挥它的居住价值，现在的房地产市场调控手段基本属于治标不治本的阶段，未来想要房价大跌，可能性还是很小的。
房价走势牵动人们的心
有人以前展望过房价下降的空间，认为房价肯定会下跌，但一线和二线城市的房地产市场受到调控的影响，贷款购房人的贷款是否能够按时按量的归还，是需看房子的升值潜力如何的，对于很多背负房贷的人来说，买房后房价走势一直牵动着他们的心，当房子的价格下跌到低于住房按揭的平均水平时，就会出现大多数房变成负资产的现象，而对于银行来说，一方面对接按揭的购房者，一方面还借款给了建房的开发商，房价骤然下降，对于银行来说，也是十分吃力。
去地产化的作用
过去几年，由于银行谨慎投放房地产信贷、部分银行还暂停或限制了房地产行业的新增授信业，房地产企业面临比较大的融资压力，前段时间，央行还发布告知，条件各大银行限制开辟贷的发放，在房住不炒的大背景下，限制资金进入房地产是各级地方政府的共识，而这些做法其实都在透露着一个信号：那就是去房地产化！我国现阶段的经济发展过程中太过依赖于“房地产”产业，所以需要弱化经济对房地产的依赖作用，去房地产化就是说将房地产产业对国家经济的影响减少，发展其他产业的经济。
我国对于房地产市场的调控，表明了未来将不再通过房地产来拉动短期经济，同时也表明了我国对于房住不炒的贯彻。
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