别人运动减肥，我运动反倒更胖了，网上有篇文章说，越努力的人越容易发胖，这个解释太完美了，给胖一个华丽的借口。
每天思考和写作需要8个小时，在书房里一坐就是一天。
最近饭局又比较多，中午虽然吃了饭，有外地读者过来，他们又会安排一场，从餐桌到酒桌。
我不吃他们也不好意思动筷子，陪吃也是个遭罪的活。
来者都带着很多问题，用餐战线拉的很长，等他们问完所有问题，我再挨着讲解完，两三个小时就过去了。
微信咨询，有事打断就很难再继续，当面聊就会越聊越多，饭局不结束，我也不好意思中场退出。
大老远过来，不能让他们失望而归，得让他们大有收获才行。
现在终于理解当老师的不容易，讲话多了确实费元气，嗓子也疼，回去话都不想说，关键下午还要发布文章，心里急躁又不能显现出来。
所以有读者来，我尽可能的推辞掉，除非是我的会员，虽然我对会员没承诺过什么，大家越是无欲无求，咱越觉得应该做点什么，不见确实说不过去。
前段时间老马找我合伙做早教，刚从广州进货回来就找我一起去看商铺。
老马说他同学朱总也想加入进来，跨海大桥和收费站都有他承包的工程。
朱总正在装修商铺，站在装修工人中，一身灰尘，根本看不出是个老总。
2015年，他买了并排2间商铺，还有另外一间，自己开了水饺店，作为平时朋友喝酒会餐的据点。
这两间商铺离学校太远，不适合我们的项目。
新小区大部分是开放式的铁栅栏，周围很少有商铺。只有学校后面有座写字楼，老马说不行就买套写字楼。
到售楼处问了下，只有70平和120平的，剩下的房源都不挨着，面积太小。
朱总说，这个小区有我买的住房，你去看看合不合适。
房子正在装修走水电，一梯三户，看完了第一套，朱总又打开了02户，挨边两套都是他的。
我说售楼员怎么跟他那么熟，朱总说，这边楼盘都逛遍了，有的是工程业务关系，有的是买了房子，基本都认识。
这两套房子还没等开盘，他就跟业务经理定下了，要不然，等开了盘好户型早就没有了。
朱总说这两套房子可以拿出来做早教，我们认为民房后续麻烦太多，邻居会提意见、物业也不允许外来人员随意进出。
朱总说：楼上楼下邻居我都熟，这个工作我来做，物业那边我可以找他经理谈，这都不是问题。
我们看到的是困难和种种不可能，别人看到的是应该怎么去解决。这种处事态度，是很多人不具备的。
晚上朱总店里炖鸡。他们收费站工程还未完工，收费站职工的剩菜剩饭，他们养了一群鸡，鸡跟人一个待遇，吃大米、各种炒菜，养了3年。
只是厨艺不敢恭维，高压锅炖了40分钟还撕不动，不咸不淡，一个鸡翅喝两瓶啤酒还没啃干净。
老马他们是高中同学，朱总说老马上高中时就做生意，去潍坊市批发IC卡，回来卖给同学。
创业是长在骨子里的基因，一个上班的人可能去创业，一个有创业基因的人一辈子不可能去上班。
他们都是80后，通过房产就可以实现财富自由，40岁就可以提前退休。
3套住房均价9000购入，现在升值到20000一平。升值了300多万。
商铺每间60万购入，50%按揭，3间商铺按现在水平，每年租金20万。
6年即可以挣回商铺贷款钱，此后每年就有20万的被动收入。
如今做实体的都在感慨，努力做生意，都是给房东打工，房东是旱涝保收，你不租还有别人租。
很多公司，几十人的团队，没日没夜的工作，最后还是靠当初买的办公室升值赚到了钱，是不是很滑稽。
放大资本最好的方式就是搞房产，再没有比房贷容易批到的贷款，再没有哪个贷款能让你用10年。
有一种房子叫高评房，本身50的商铺，银行可以评估为80万，商业用房50%按揭，可以贷到40万，首付10万就可以，这样的房子需要找。
看起来背负了三四百万的贷款，这都是正资产，看一下青岛的商铺，很少有闲置房，这些都可以持续的带来被动收入。
6年后，偿还完贷款，可以抵押给银行再贷款，再去买商铺。这样的例子我们早就听说过，只是没有触摸到真实案例。
这么一算账，就觉得咱整天这么忙，也是干一天有一天的钱，而人家努力几年，就可以实现被动收入，即使什么都不干，年年也有雷打不动的收益。
去年春天，我在地铁上遇到一个姑娘，正在给家里打电话，让父母无论如何凑20万，她要买房升值，父母的意思是，一个女孩子还没结婚，买房是结婚男方的事。
小姑娘义正辞严，这是我的机遇，就是卖了老家的房子也要买，必须得买。几年后房子升值，我会加倍偿还你们。
我不知道这位姑娘买房有没有成功，如果去年真的买了，她也赶上了这波房产增值，也许没白没黑的工作10年，还不如一套房子升值来的快。
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