小明
2020-07-09
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花园小区始建于1987年，是典型的开放式老旧小区，近年来的老旧小区改造工程使其面貌焕然一新，为了将改造成果常态保持，洪家楼街道不断探索开放式小区引进物业管理，并于2019年成功将上海虞新物业引入花园南区社区，对花园小区二区的8栋居民楼实施物业管理，效果可佳。
为缓解花园小区日常管理存在的各类问题，洪家楼街道决定将花园小区剩余未实现准物业化管理的楼宇“整体打包”，街道物业管理办公室也积极对接意向物业服务企业，广泛征集引进方案，择优选择入驻企业。
近日，济南市静态交通集团针对花园小区停车困难这一“老大难”问题做了初步的管理方案，街道物业办召集了花园小区所在的花园南区、中区、北区及福润社区负责人，与企业一同研究引进计划，并提出了一些意见和建议。
针对企业提出的设置智能道闸系统，通过对进出小区人员进行身份划分，收取不同的停车费用方面，物业办负责人指出，此项工作需要各社区征求辖区居民意愿，无论是安装新设施还是制定收费标准上，都要以民意为基础，这样才能把好事真正干好，做到让居民对物业管理与服务满意。
同时，为进一步落实“六位一体”社区治理体系，践行党建引领物业管理工作，更好地服务辖区居民，经与企业商议，洪家楼街道初步计划成立“党建联盟”，让济南静态交通集团党支部“落户”社区党组织，通过组织联建、利益连接、资源共享，把党员力量整合起来，共同参与社区治理和发展，整体推进“红色物业”建设。
“党建联盟”落地实施后，一是实行双向交叉任职，在社区，积极吸纳企业优秀党员干部担任社区“两委”兼职委员，参与社区重大事项议事决策；在企业，推荐熟悉物业相关法律法规的社区“两委”成员中的党员兼任企业党支部副书记，推荐社区“两委”成员、在职党员担任企业义务监督员。二是定期召开联席会议，由社区环物委承担主体责任，企业履行服务职责，共商共议花园小区治理难题，特别是在改善停车秩序等居民迫切关心的工作上，要用最科学的手段破解开放式老旧小区物业管理问题，构建社区党组织领导下的新型社区治理体系。三是增强服务的实效性，企业要配合街道物业管理两级机构开展有关小区健康发展和环境改善的各项工作，不断创新方法和思路，利用党建引领为居民生活垃圾“四分类”等工作助力，建设和谐社区，提高居民幸福感，打造“先锋管家”，让“红色物业”再上新台阶。
发布于 2020-07-09 来自作品集物业管理
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