工地承包工程签合同，应注意这6个细节！

我玩合同将近10年，这里面的门道，我清楚的很，下面6条，每一条都是用几万甚至几十万的教训换来的。

第一，一定要看清【承包范围】和内容，你像我以前认识的一个抹灰老板，总包在他的承包内容里面，加了一句话，一下子让他损失了7-8万，什么话呢，就是除了抹灰，还包括厨房间烟道侧边的砌砖封堵。当时他也没细看，就把字签了。不要小看这点封堵，虽然量不大，但是很费工。

第二点很关键，就是【计价单位、支付节点】和每个节点【支付的比例】。价格不用我多说，大家都会看。最容易被忽略的，往往都是细节。比如砌砖，按平方还是按立方，价格至少相差6-7倍，按平方50-60块，按立方300-400。你还别不信，这个事就在我身边真实发生过，前两年有一个砌砖的老板，就是犯了这个错误，签了一份45块一立方的活，白纸黑字摆在那，找谁都没用。最后呢，总包退一步，把他所有工人工资发完以后，给了他5万，这才收场啊。除了计价单位，支付比例也很重要，因为直接关系到，你干这活要垫多少钱进去。

第三点，非常重要。签合同时，一定要【写上这句话】，哪怕手写都要加上。就是甲方应在乙方工作完成后两个月内，最长不超过3个月，出具结算单，并且工程款应支付至95-97%，剩下的作为质保金，质保期满一个月内退还。如果对方实在不同意，至少要把前面结算单那条加上去，因为没有结算单的话，你的工程款怎么要？

第四点，也很关键，就是因甲方原因导致你停工、工期拖延或工作量增加，怎么个补偿法，具体的【补偿标准】是什么？多少钱一天、多少钱一工还是多少钱一平米。

第五点，和上面相对应，如果是我们的原因，导致进度拖延或质量不行，怎么个处罚，【罚的多不多】你也得看看。

第六点，很关键。就是【安全责任】怎么分摊，比如你的工人摔伤了，医药费花了1万，这1万是你出，还是总包出，还是一人一半。这个也是你考虑、是否要买商业险规避风险的重要依据。

以上六条，建议大家收藏起来，还有什么要注意的，欢迎大家补充。
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