有网友问我，自己在银行有房贷，以前还款一直正常。自己的还款方式是等额还款，每个月还款的金额都是一样的。不知道为什么，上个月开始银行捐款还贷的金额少了一半，不知道是什么情况？
我们都知道，一般情况下房贷还款方式有两种：等额本金和等额本息。等额本金是每个月还款的本金是一样的，利息的支付开始多，后来越来越少。而等额本息则不同，每个月还款的本金和利息是完全相同的。从提问者的角度看，这个房贷还款的方式是等额本息，也就是每个月还款的金额完全相同。
那么，有没有可能在还款期限内还款额会降低呢？有。
那么，在什么情况下还款金额会降低呢？只有在在房贷期限以内遇到借款利率下降的时候。
我们应该知道，在贷款利率的选择上，一般有两种方式：一是固定利率，也就是说贷款利率一经确定就不再变化；二是浮动利率，也就是贷款期限内如果遇到银行基准利率调整，贷款利率同幅度进行调整，也就是在贷款基准利率上调时你的房贷利率同样会上调；但如果贷款基准利率下调时你的房贷利率同样会下调。
因此，如果你的贷款合同上签订的是浮动利率，在贷款利率下调时你的还款金额会下降。
但是，可能没有可能房贷的月还款金额下降一半呢？不可能。因为贷款利率的调整幅度是比较小的，那么即使在贷款利率下调的情况下，贷款还款金额的减少额度也是有限的，不会也不可能大幅度下降，甚至会降低一半。
那为什么会出现问题中说的还款金额降低一半的情况呢？在什么情况下会出现这种情况呢？
答案只有一种可能：就是银行出现了错误。这个错误可能是系统出现了问题，测算出现了偏差，也可能是在业务人员调整参数时出现了参数错误。
那么，如果是银行方面出现了错误和问题会怎么样呢？
毫无疑问，银行会在发现问题时第一时间进行调整和修正，同时会要求你进行补交。如果你的扣款银行账户上有足够的钱，银行会直接进行扣除；如果你的扣款银行账户上资金不够补交的钱，银行会通知你补交。如果你不愿意补交，银行可能会采取两种办法：一是你下个月还贷的钱可能会补交以前的欠款，那么你的贷款就会出现逾期。二是银行有可能会起诉你，要求你补交。
不管怎样，只要是出现是错误，你最终都会补交这笔钱。侥幸是不可能的。
作者：麒鉴，专注银行三十年，财经金融分析评论，欢迎关注并留言
联系客服
