A：客房
1：设计目标
休憩与放松
恢复与焕发
工作与网络
餐饮
娱乐与新闻
2：位置
客房应与公共区域分离；与电梯的距离应尽可能短。
3：功能
提供舒适、令人愉悦和难忘的短时间停留；过夜客人的起居；以及会议与公众集会。
4：运作要求
客人在前台登记入住后，使用客人专用电梯抵达客房所在楼层并由走廊抵达客房。
客房餐饮服务应从位于主厨房的客房服务配膳室出发，经由服务专用电梯抵达客房。
客房服务由客房服务区的员工提供。客房服务区位于每一客房楼层的服务中心。
物洗熨服务应从中央洗衣房出发，经由服务专用电梯抵达客房。
5：尺度/面积/特征
客房净面积最低要求：（包括浴室/玄关/壁橱）
房型 净面积（平方米） 净面积（平方英尺）
双人房 36 387
大床房 36 387
最小净宽 4.5m
天花板净高（自地面算起）
卧室 2.8m
客房入口，浴室 2.6m
标准双人间/大床双人间
典型开间设计
无障碍客房
类似于标准大床房, 为便于残疾客人使用而设计
行政客房 (行政会员间)
房间装备不同于标准间, 有权使用行政楼休闲室及享受其特有服务和设施。
共有20%客房为行政客房
套房
2开间, 1间小会客厅及1间大床卧室
高级套房
2开间, 或1间大会客厅及更宽敞的就餐安排,1间KING-SIZE卧室及1扇连接隔壁双人间的门。
总统套房
共六开间；其中1间半专用私人卧室，3间半会客，就餐及休闲空间，及1扇连接隔壁双人间的门
特色
休憩与放松
大床双人间及标准双人间均有两个床头柜
每个大床供有4个枕头(2个大枕头,2个标准枕头)
床头阅读灯可调节, 并且各自带有开关
落地灯可由床头控制面板(BCP)调控
衣橱设有领带架
电动窗帘可由床头控制面板(BCP)控制
床头控制面板(BCP)也可控制空调及取暖器的鼓风机速度，照明；必须含有“请勿打扰”，“请等候”，及“请打扫房间”按钮；国际时间, 及报警器
每标准间设有一个结实耐用的行李架
夜灯须在床头柜下
工作及网络
衣橱内设有电子保险柜(能够储放笔记本式个人电脑)
标准间设2线电话,并有一触式私人服务按钮
手提式电话
写字台配有国际标准插座及数据端口(可供拨号使用)
开放式a进纸(open drawer)的传真机
符合人体工学设计的椅子
无线宽带连通
写字台灯能够提供最佳照明
餐饮
套房及行政客房配有咖啡机
所有标准间配有电热水壶
迷你吧供应特选的饮品
套房配有酒窖，电炉，油烟机，微波炉及洗涤槽等
娱乐与新闻
提供等离子电视或液晶电视
可选付费电影台
免费电影台
免费当地及国际频道
可由电视屏幕传递相关信息
酒店推广宣传广告
一咖啡桌及一个沙发椅
套房及行政客房配有DVD播放器,含内置收音机,可接受当地广播台
6：具体要求
门
a入口处门:
40毫米厚实木及实木门框， 至少 950*2100毫米
客房180度无可视障碍
中层/高层（4-7层）建筑防火等级60分钟
低层建筑（3层以下）防火等级30分钟
合格的隐蔽自动闭门器
门扇开关无障碍，950*2100毫米
门锁及门边缘保护装置
配置门廊灯触发器，当入口处门打开(50%的最大宽度)时，门廊灯自动开
b浴室门:
实木门和门框，850*2100毫米
门框置于100毫米高的水泥踵石上
用5毫米*5毫米的凸出（花纹）间隔
不可使用百页， 但是建议将门的底部切去一部分以供浴室的空气流动
门应可以锁上，并应可在紧急情况下从客房的门廊打开
门挡应严密固定在墙上、地板或门上
c连通门
30%的客房应设有连通门
尺寸：至少900*2100毫米，门周围贴隔音封条
门两侧均有可靠的锁定装备
7：装饰
地板：硬木地板表面上铺地毯或区域地毯
底部：混凝土，细灰抹面，加硬，密封
地毯必须符合以下规格：
总绒重：1200~1350kg/m2 (36~40oz/yd2)
制造工艺：Axminster或Wilton
材料：80/20 羊毛/尼龙
宽度：366~400cm
绒高：7.5~8.0mm
经/行向密度：7/8 每英寸
第一底背：100%聚丙烯；第二底背：黄麻
不可燃烧(BS4790)
小地毯为100%新羊毛，手工 制作，绒高12mm，72oz。
具有独立及合格之实验室颁发的制造工艺、质量和性能的证书及测试报告。
从合同签发日起，向用户/莱佛士国际提供5年的保用期。
在30%的湿度条件下，产生的静电低于人体感知水平。
毛纱来自知名并获认可的供应商；70~80%的英国杂交羊毛(Black face, Radnor 和 Scotch crosses)；20~30%的新西兰和中东羊毛。
地毯生产商必须具有良好的声誉并获得ISO 9002和BS 5750: Part 2 Quality Assurance认证。
从交付的地毯中采集样品交由独立的认证的批准的实验室进行性能测试，即色牢度和英国Wira 耐磨试验。
如有必要，为避免严重色差，可采用格状或点画效果。
衬底
Bridgestone 的Airstep Black Comfort或许可的同类产品
整张直角切边的天然橡胶海绵体，无洞孔、瑕疵和内含物
“Textron”是一种由起皱牛皮纸缝入聚脂纤维强化的织物
墙
21盎司的乙烯基墙纸，可洗
对缝接口，不重叠
若墙面不平滑，应先挂衬纸
踢脚板
100mm(H)*20mm(D)深硬木，根据室内设计师的批准染色或油漆。
线脚
60mm(w)*20毫米(D)的模制木材，应为经室内设计师批准后的染色硬木。
天花板
光滑表面涂漆
Crown Molding（造型）
优先选用室内设计师设计的格子平顶
铰链固定可打开的开口，供阀门、更换电机和送风装置维修使用。
8：窗户
可打开，供客房新鲜空气流通。
最大开启缝隙不超过150毫米（从客人的视角），推荐使用遮棚轴心式。
安全钩应小心藏匿并浇铸在地板结构上供固定安全钩或安全带用。
窗户可通过特殊的锁匙装置完全打开。钥匙由客房服务部掌管。
窗采用双层玻璃，由皮尔金顿无镀膜玻璃（常青高品质色彩，透射值14％，隔热系数1.09，外层）和透明浮法玻璃（62％UV透射值，隔热系数1.09玻璃，内层）构成，或经核准的替代物。
9：HVAC要求
室内房间条件
夏季22-24℃
50-60％湿度
冬季19-21℃
40-50％湿度
新风
54立方/小时经过温度和湿度调节的来源外部的空气
最好每小时6次空气更新（至少）
浴室每小时10次空气更新
方便连接4管道风机盘管
供风和回风格栅用静电喷铝涂层，表层颜色需经室内设计师批准。
格栅用双层可调百叶型。
控制
单独温度和风扇速度调节，兼容BAS
机电设备（如小冰箱，风扇盘管等）最大噪音等级为
30分贝
10：电气要求（含浴室）
房间内将使用电能管理系统。插入磁条钥匙卡启动客房的供电。拿开磁条钥匙卡电源将自动切断。
没有磁条的钥匙卡不能开启房门。锁匙盒设计用于读取磁条上储存的数据。
一旦钥匙卡被拔出，除了小冰箱、桌面电源插座和付费电视系统的黑盒子以外的用电都会被切断。电视的电源也会被切断。风扇盘管电机的速度也自动调到低速。
此外，门廊灯在钥匙卡拔出之后将继续开启20秒（若需要可另设计）。
如果窗户或阳台门没关严，空调将自动关闭。
门上设信号器/“请勿打扰”/“请等候”/“请打扫房间”指示器。
灯泡使用欧司朗或飞利浦或同类产品。
电源/剃须刀插座110/220伏
3速吹风机（浴室）
写字台设国际插座（230伏和110伏）
带灯光的剃须镜
浴室装备漏电断路器
浴室和客房门廊设紧急光源（只在停电情况下工作）
客房大门处照明
11：信息技术
浴室设等离子或液晶电视,并额外设有高品质扬声器，如Bose或经认可的替代产品(最好设在梳妆台下)，可通过浴室内的音量控制调节音量。
交互式付费电视系统
床头柜设闹钟/收音机
套房及会员房配有DVD播放器,含内置收音机,可接受当地广播台
数字桌面电话，带两条线路、至少10个快速拨号键、免提和语音信箱功能。
浴室设有固定在墙上的双线电话（只限来电）。
办公桌设电话、宽带连通、拨号、通用/国际插座的接口。
‘S’ video和’RCA’audio讯号线连到电视。讯号线应隐藏在控制台下。
12：消防和人身安全
可寻址烟雾探测器，警报指示器小心安置在客房外面。
喷淋系统
每个出口出设火险警铃和打碎玻璃报警器。
客房大门背后注明紧急逃生线路。
客房和浴室安装单独的扬声器用于广播疏散讯息。在广播疏散讯息时，浴室扬声器将自动切断电视的声音传输。
13：隔音/隔热要求
（1千卡/平方米/摄氏度＝4.8824BTU/平方英尺/华氏度）
地板 最小50分贝
客房之间的间隔 最小50分贝
浴室之间间隔 最小50分贝
与走廊的间隔 最小50分贝
客房大门 最小45分贝
连接门（2道门） 最小50分贝
窗（隔音） 最小40分贝
客房里来自风扇盘管机组等机械/水管设备的最大噪音水平 最小30分贝
14：家具/装备
客床尺寸标准/双人 2×1400×2000mm
大床 1×1800×2000mm
席梦思弹簧床垫
总高500mm
床头板床头板和床头柜 300毫米宽，750毫米高
床头柜(2) 最小500×450毫米，高600毫米（大床房和双人房）包括可拉出式搁板
书桌(1) 最小700×1500毫米，带抽屉，高750毫米
书桌椅子(1) 符合人体工学的办公椅，座位高度可调；座椅可在预设高度锁定；织物填充或皮扶手
来宾椅(1) 带扶手，座位高450毫米
双人椅(1) 或2扶手椅带一垫脚凳，高400mm
小圆桌(1) 直径600mm，高600mm
电视柜(1) 下有小轮，带600×400×600mm的电视架
五斗柜 1500×550×750mm或置于壁橱内
行李架 900×550mm，紧挨壁橱，高480mm
小冰箱 容量至少50升，吸收式制冷；伊莱克斯或经认可的同类产品
小冰箱柜 内置于橱柜或家具里，非站立式；包括放置冰桶、玻璃杯和其他设施的吧台/柜台行政客房与套房楼层提供咖啡机
保险柜 壁橱里设电子保险柜，尺寸约为：长＝400mm；宽＝400mm；高＝300mm
灯
低压床边阅读灯(2)，带开关
床边圆盘型壁灯(2)
写字桌旁设可调台灯，灯上装自动弹回型开关。
座位旁设落地灯。灯上装自动弹回型开关。
灯罩应为防水型.
美术品镶框石版画(2)
镜子
入口处设全身镜
半身化妆镜
窗帘
窗纱
遮光装饰窗帘
重载窗帘轨应有至少150毫米重叠，确保完全遮光
室内装潢材料所有织物本身应经阻燃处理（即 Trevira CS），防油防水。
衣橱
门应可锁，并能在紧急情况下从客房门廊打开。
门挡严实固定在墙、地板或门上。
尺寸：深550mm长1200mm
特点：·离地1750mm的横杆
横杆上的架子
领带架
保险柜后高度适中的电源插座
门旁上方由微型开关控制的灯
地毯应通入衣橱，门廊与衣橱地面之间没有水平高度上的差异。
内置抽屉
设有挂外套刷子、鞋拔和伞的钩子。
B客房浴室
1：功能目标
将“恢复与焕发”概念引入客房经历的一部分中。令人愉悦、功能齐备、容易维护、通风照明良好。有摆放莱佛士国际的系列梳妆品的空间。
2：具体要求
浴室大小为5.5-7.5平方米，天花板高度为2.6米
标准间：浴缸，带面盆的梳妆台，单独厕所，淋浴房
套房：如标准间（见上），外加坐浴盆
无障碍客房：至少为残障人士准备2个浴室。如果当地标准或条件许可，可设更多。
客房门廊和浴室门之间设大理石门槛
带防潮防霉油漆涂层的防水石膏板
铰链固定可打开的开口供管道等的维修使用
3：卫生用具
-Duravit或Villeroy & Boch或Kohler产品，或认可替代品
-浴缸
至少1700mm长×700mm宽×405mm深
离地面最大高度为450mm（浴盆需嵌入地板以达到所需深度）
单把浴缸/淋浴调温龙头
手持可收缩电话式花洒套装
浴盆装有带自动分流的喷管
浴盆周围至少100mm宽的石制搁板
防滑处理
玻璃釉彩涂层；优质设计的抗酸化型
3.6mm厚模压钢制
-盥洗台
台面应包括足够的空间可放置酒店和客人梳妆用品
面板和侧板：石制
瓷质陶瓷面盆
高度离地820-850mm
宽550-600mm
1个面盆的盥洗台长1200mm
套房2个面盆盥洗台长1400mm
盥洗台上250mm高处的架子120-150mm宽
单把调温龙头
防雾（Monarch防雾镜子系统或 认可同等产品）镜
-无框沐浴房
大小为0.9-1.0平方米
单独沐浴房带玻璃绞接门
单把调温龙头
莲蓬头
手持沐浴装置
大理石/石制搁板供摆放用具
-厕所
带固定在墙上的冲水阀门系统
-坐浴盆
在厕所区域（限套房）
4：供排水
供应热水温度：45℃
最小水压：2巴（Kp/cm2）
热水应可在不超过15秒的时限内立即供应
Dornchardt或认可同类产品
5：浴室附件和特点
剃须镜；Brot或认可同类产品
客房装带照明的剃须镜
手持式3速吹风机
在厕所旁及床头控制板上设“请等候”按钮
电动加热双排毛巾横杆
浴盆上的毛巾架
盥洗台旁设2 手巾架或手巾环
带玻璃绞接门的无框沐浴房，毛巾架/把手和单把调温龙头
淋浴房和坐浴盆旁设肥皂盒（如果没有单独的淋浴，则在浴缸旁较高位置另设肥皂盒）
盥洗台架子上方设防雾镜
纸巾盒架子
卫生袋发放器, 设在厕所旁地面上450毫米处。
2纸架（包括备用的）
晾衣绳，可伸缩，与浴缸平行
浴室灯控制开关，带二极管指示灯
厕所旁设两线路细线电缆壁挂式电话
盥洗台处设一块印度棉制地毯
浴缸对角位置设带内置肥皂盒的扶手
双衣帽钩
剃须刀插座（230V/110V）
美术品（ 小幅照片）
6：装饰
地板花岗岩/大理石地砖
墙大理石墙砖
盥洗台及架子花岗岩
C客房阳台
一个桌子和两把椅子供早餐用
烤面包机用电源接口
防眩阳台灯，设于两侧墙上，最佳高度为地面上450mm，连接到自动主定时器
玻璃由皮尔金顿无镀膜玻璃（Evergreen高品质色彩，透射值14％，隔热系数1.09，外层）和透明浮法玻璃（62％UV透射值，隔热系数1.09，内层）构成，或经认可同类产品
安全锁闭机械装置供客人锁闭阳台。
特制钥匙可供客房管理人员永久锁闭阳台。
阳台地砖应为防滑型， 下面应有防水层
D客房走廊
1：空间规划/具体要求
尺寸：两面走廊的宽度为：最小1700mm
尺寸：单面走廊的宽度为：最小1500mm
客房入口处，走廊缩进150mm
天花板高度：最小2600mm
墙：墙在客房门处凹进0.3米，照明充足。
窗：最好设置于走廊尽头或在客用电梯厅。
标示牌：指示消防出口和客用出口
售卖区：房间或空间供自动贩冰机用
2：装饰
地板：硬木地板表面上铺地毯或区域地毯
-底部：混凝土，细灰抹面，加硬，密封
地毯必须符合以下规格：
总绒重：1350kg/m2 (40oz/yd2)
制造工艺：Axminster或Wilton
材料：80/20 羊毛/尼龙
宽度：366~400cm
绒高：7.5~8.0mm
经/行向密度：7/9 每英寸
第一底背：100%聚丙烯；第二底背：黄麻
不可燃烧(BS4790)
小地毯为100%新羊毛，手工 制作，绒高12mm，72oz。
具有独立及合格之实验室颁发的制造工艺、质量和性能的证书及测试报告。
从合同签发日起，向用户/莱佛士国际提供5年的保用期。
在30%的湿度条件下，产生的静电低于人体感知水平。
毛纱来自知名并获认可的供应商；70~80%的英国杂交羊毛(Black face, Radnor 和 Scotch crosses)；20~30%的新西兰和中东羊毛。
地毯生产商必须具有良好的声誉并获得ISO 9002和BS 5750: Part 2 Quality Assurance认证。
从交付的地毯中采集样品交由独立的认证的批准的实验室进行性能测试，即色牢度和英国Wira 耐磨试验。
如有必要，为避免严重色差，可采用格状或点画效果。
墙
21盎司的乙烯基墙纸，可洗
转角防撞设计和外墙保护
服务用通道
天花板
便于维护机械电气设备的吊顶
优先采用Crown Molding
优质嵌入式屋顶扬声器；Bose或认可同类产品连接到背景音乐系统
踢脚板
100mm(H)*20mm(D)硬木，根据室内设计师的批准染色或油漆。
线脚
60mm(W)*20mm(D)的模制木材，应为经室内设计师批准后的染色硬木。
衬垫物
36到40盎司的合成纤维毛毯
E客用电梯大厅
1：大小/面积
电梯在两侧时的宽度3000mm
电梯在一侧时的宽度2150mm
2：装饰
地板：硬木地板表面上铺地毯或区域地毯
底部：混凝土，细灰抹面，加硬，密封
地毯必须符合以下规格：
总绒重：1350kg/m2 (40oz/yd2)
制造工艺：Axminster或Wilton
材料：80/20 羊毛/尼龙
宽度：366~400cm
绒高：7.5~8.0mm
经/行向密度：7/9 每英寸
第一底背：100%聚丙烯；第二底背：黄麻
不可燃烧(BS4790)
小地毯为100%新羊毛，手工 制作，绒高12mm，72oz。
具有独立及合格之实验室颁发的制造工艺、质量和性能的证书及测试报告。
从合同签发日起，向用户/莱佛士国际提供5年的保用期。
在30%的湿度条件下，产生的静电低于人体感知水平。
毛纱来自知名并获认可的供应商；70~80%的英国杂交羊毛(Black face, Radnor 和 Scotch crosses)；20~30%的新西兰和中东羊毛。
地毯生产商必须具有良好的声誉并获得ISO 9002和BS 5750: Part 2 Quality Assurance认证。
从交付的地毯中采集样品交由独立的认证的批准的实验室进行性能测试，即色牢度和英国Wira 耐磨试验。
如有必要，为避免严重色差，可采用格状或点画效果。
衬垫物
36到40盎司的合成纤维毛毯
墙/玻璃板
加厚21盎司的乙烯基墙纸，可洗
转角防撞设计和外墙保护。
设服务维修（立管等）通道。
玻璃为皮尔金顿SolarE-S4(型号)8.38夹层安全玻璃，符合AS2008，阻挡99％UV光线；U值为4.0w/m2℃或认可同类产品。
天花板
便于维护机械电气设备的吊顶
设隐藏式铰链连接活动板，提供维护重要机械和设施的通道。
3：内部
可有最基本陈列如书架
包括有框镜，美术品或手工制品
4：HVAC要求（客房走廊和客用电梯大厅）
室内条件
夏季22.5-24.5℃
50-60％湿度
冬季18-20℃
40-50％湿度
新风
0.9立方米/小时/平方米建筑面积经过温度和湿度调节的外部空气
每小时至少6次空气更新最佳
4管道风扇盘管机组
5：电力线路
插座
踢脚板处安装插座
每10米安一230V/10A的双向插座
电梯厅安2双向插座
照明
功能和装饰用照明
灯泡使用欧司朗或飞利浦或同类产品
照明等级为150勒克斯
可调暗走廊灯。线路设计应可关掉50％的灯。通过时间控制设备自动实现。
紧急照明
紧急照明为正常使用水平的15％
紧急出口灯光指示牌
安全
闭路电视（倾斜、摇动、变焦、彩色摄像头）设备
6：防火和人身安全
紧急照明
紧急出口发光指示牌及电气设计要求的紧急照明
消防水喉
适当位置安装嵌入式金属消防水喉柜
火警/预防系统
可寻址烟雾探测器
带隐藏喷头的喷淋系统。喷头颜色需经室内设计师认可
每个出口设火警铃和碎玻璃报警点
优质嵌入式天花板扬声器（博士或认可同类产品）供BGM系统和播放疏散讯息用
F服务区域
壁龛的位置，应使来自客房走廊的噪音和视线影响为最小。
自动贩冰机：自助式，设在客房层临近走廊处；每36间客房一部机器
尺寸：2平方米（20平方英尺），入口处至少0.9米宽
G客房用具/杂物房
1：位置
靠近服务用电梯厅和客房走廊
2：功用
每个客房楼层用于储存服务小推车、每日床单供应、客房用具和清洁工具的地方。
3：运作要求
通往衣物斜槽
可放折叠床、婴儿床
可放清洁工具
带锁的碗碟橱/钢线橱柜储备每日床单、多余毛毯、多余枕头和客房用具
服务用手推车的停置空间
大垃圾箱
4：具体要求/特征
大概尺寸20平方米
带金属框的门，净宽不小于900×2100mm
地面水槽0.76米×0.76米，带防溅板
墙面瓷砖从水槽到距水槽顶面600mm高处
5：装饰
地板
混凝土，细灰抹面，加硬，密封
塑料地板或瓷砖
墙
环氧漆（可水洗）
在300毫米和1000毫米高处安装硬木/加厚PVC缓冲轨
天花板
油漆
6：HVAC要求
室内房间条件
夏季22.5-24.5℃
50-60％湿度
冬季18-20℃
40-50％湿度
新风
0.9立方米/小时/平方米建筑面积经过温度和湿度调节的来源外部的空气
最佳空气循环速度为每小时至少6次空气更新
4管道风扇盘管机组
7：电力线路
插座
设1个230V/10A的双向插座
照明
功能照明。只用节能灯泡。照明等级为200勒克斯。
8：信息技术
内部电话
财产管理系统接口
9：给排水
带热/冷水供应的不锈钢地板水槽
10：消防和人身安全
火警/预防系统
可寻址烟雾探测器
喷淋系统
每个出口设火警铃和碎玻璃报警点
扬声器播放疏散讯息用
以上为酒店客房区域的设计标准要求，供大家学习参考。
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