二手房贷款卖房子的流程

1、双方买卖意向谈妥 建议先将客户的征信、流水、收入证明递交到贷款行，预审批通过后再签定正式的买卖协议，防止签订合同后客户因为征信问题无法办理贷款。

2、签订合同后，双方到银行办理面签手续，同时客户将首付存在银行第三方监管。

3、等待银行审批结果，银行审批通过后，会通知双方到房管局过户 注：在没有得到银行官方回复之前不要听任何人的说法到房管局过户。

4、双方到房管局过户后，回到银行将过户手续完成证明交给银行，银行将之前第三方监管首付，付给房东。

5、房产证下来后，客户和银行共同到房管局办理抵押。此处应和中介公司说好，房产证一旦下来，先到房管局，防止客户借故不办理抵押。

6、抵押完成后，等待银行放款。（这个放款时间是根据银行额度来定的，在签订合同前最好问一下银行额度是否充足，否则有可能等几个月银行放不下来贷款）

7、放款完成，客户还银行月供，房东一次性拿到剩余房款。

在具体的操作过程中有很多的地方需要注意，还是找一个靠谱的公司进行跟进比较合适，千万不要听他们许诺，一切以官方通知为主。

胖丁说房：卖房非小事，万事皆当心。

本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请点击举报。