近日,宁夏银川的谭女士买了1套新房,打算近期就要装修入住,当她来到新房现场,看到了1楼的邻居正在装修,本着借鉴学习的目的去参观时,却发现了一个让她魂飞魄散的事情,邻居居然把3面墙和3个柱子拆掉了!
谭大姐购买这栋房子花了100多万,自己当初精挑细选,好不容易买下了这个房子,由于近期就打算入住,所以在拿到钥匙后,谭大姐就准备装修的事宜,
这天,谭大姐来到新房现场,看到自己楼下的邻居正在装修,就想去看看邻居的装修现场,也算是借鉴学习下,多看看别人的装修风格,也作为自己的参考,
当她进入装修现场查看时,突然发现了一个令她后怕的问题,“邻居居然把屋内的3面填充墙和3个二次构造柱拆除了”,邻居的屋子现在快成了一个通长的大房间了,
谭大姐当场就很害怕,因为她听过类似的案例,有人私自把房屋的结构改了,结果房屋发生了危险的后果,谭女士要到了1楼邻居张女士的电话,让她来现场解释一下,
结果1楼的张女士来到现场,拍着胸脯说,“放心好了,没有问题的,我都咨询过设计师和装修公司了,不会出事的,即使出了事,我也是先被砸的人,我不会冒险的”,
谭女士自然是不放心,不认同邻居的说法,现在她吓得都不敢装修入住了,把这个事情告诉了其他楼上的邻居,结果大家都表示了很大的担心,
大家一起将这个事情求助了记者,记者来到了现场,现场和张女士取得了联系,过了一会张女士来到了现场,张女士对记者表示“我动工之前,已经咨询了装修公司的设计师,物业也打了招呼,都说没有问题,我才开始施工的”,
记者联系了小区的物业公司,物业公司负责人表示,“确实收到了张女士的通知,我们告诉她了,只要不是承重墙和承重柱,其他是可以动的,”
物业的意思就是可以拆除填充墙和构造柱,对于整体楼体不会构成危害,
那么真实情况是怎么样的呢?
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安 全的行为。
《民法典》,第 二百七十二条,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安 全,不得损害其他业主的合法权益。
对照本事件中,1楼的业主张女士,即使要拆除的是填充墙和二次构造柱,但是对于楼体的使用也是存在影响的,
框架结构的住宅,主要是以梁、柱承重,在装修时除了柱子和梁不能动以外,其他墙体虽可以改动,但是有些墙体上面(如卫生间、厨房)有管线,zui 好拿到水电布局图,在敲打的时候避免触碰到这些管线,以免给其他住户造成影响。
其次,拆除了构造柱,也在一定程度上消减了抗 震的作用,还是有不利影响的,
张女士动工之前,要提前和本栋楼的业主做好沟通和告知,争取利害相关业主的同意才可动工,否则其他业主有权利对其行为进行纠正和制止,
其实,要想彻 底打消谭大姐和众多邻居的疑虑,zui 好的方式就是,让建筑业内专 业机构对张女士的家现场进行评估,出具检测报告,如此方能让广大业主邻居安心居住,打消疑虑。
好了,生活中的你遇到过此类情况吗,都是怎么处理的?说说大家的看法,
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