高层超高层住宅以后的问题很大，将在未来二三十年内成为城市中的贫民窟，电梯老化，设备老化，维护保养成本高，拆迁成本高，基本上没有开发商愿意拆，二战后欧洲为人口高峰而建的高层住宅，现在老化后全成了贫民窟，因为容积率高，重新开发没有利润可赚，政府和开发商也无计可施，无动于衷，现在买高层住宅的，二三十年后还完贷款后，会发现房子一文不值。