2011年全国房地产开发和销售情况
(2012-03-09 21:00:22)
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房产房地产开发统计2011年财经一、房地产开发投资完成情况
2011年，全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%，增速比上年回落5.3个百分点，比1-11月回落2个百分点。其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%，增速比1-11月回落2.6个百分点，占房地产开发投资的比重为71.8%。
2011年，东部地区房地产开发投资35607亿元，比上年增长27.2%，增速比1-11月回落1.3个百分点；中部地区房地产开发投资13197亿元，增长25.5%，增速回落3.7个百分点；西部地区房地产开发投资12936亿元，增长32.8%，增速回落2.1个百分点。
2011年，全国房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%，增速比上年回落1.2个百分点，比1-11月回落2.6个百分点；其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，增速比上年回落24.4个百分点，比1-11月回落4.3个百分点；其中，住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，增速比上年提高5个百分点，比1-11月回落9.0个百分点；其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。
2011年，全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点，比1-11月回落0.4个百分点；土地成交价款8049亿元，下降1.9%，而上年为增长59.3%，1-11月为增长4.3%。
二、商品房销售和待售情况
2011年，全国商品房销售面积10.99亿平方米，比上年增长4.9%，增速比上年回落5.7个百分点，比1-11月回落3.6个百分点；其中，住宅销售面积增长3.9%，办公楼销售面积增长6.2%，商业营业用房销售面积增长12.6%。商品房销售额59119亿元，增长12.1%，增速比上年回落6.8个百分点，比1-11月回落3.9个百分点；其中，住宅销售额增长10.2%，办公楼销售额增长16.1%，商业营业用房销售额增长23.7%。
2011年，东部地区商品房销售面积5.11亿平方米，比上年增长0.1%，增速比1-11月回落4.6个百分点；销售额34628亿元，增长3.8%，增速回落4.3个百分点。中部地区商品房销售面积2.93亿平方米，增长11.3%，增速回落2.8个百分点；销售额11895亿元，增长29.4%，增速回落2.9个百分点。西部地区商品房销售面积2.96亿平方米，增长8.0%，增速回落2.7个百分点；销售额12596亿元，增长23.9%，增速回落4.4个百分点。
2011年末，全国商品房待售面积27194万平方米，比11月末增加1763万平方米。其中，住宅待售面积增加1322万平方米，办公楼增加115万平方米，商业营业用房增加203万平方米。
三、房地产开发企业资金来源情况
2011年，房地产开发企业本年资金来源83246亿元，比上年增长14.1%，增速比上年回落12.1个百分点，比1-11月回落4.9个百分点。其中，国内贷款12564亿元，与2010年持平；利用外资814亿元，增长2.9%；自筹资金34093亿元，增长28.0%；其他资金35775亿元，增长8.6%。在其他资金中，定金及预收款21610亿元，增长12.1%；个人按揭贷款8360亿元，下降12.2%。
四、全国房地产开发景气指数
2011年12月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.89，比11月份回落0.98点。
表1 2011年全国房地产开发投资及销售情况
指标
绝对量
同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）
61740
27.9
其中：住宅
44308
30.2
办公楼
2544
40.7
商业营业用房
7370
30.5
房屋施工面积（万平方米）
507959
25.3
其中：住宅
388439
23.4
办公楼
15950
31.3
商业营业用房
56278
26.1
房屋新开工面积（万平方米）
190083
16.2
其中：住宅
146035
12.9
办公楼
5361
46.2
商业营业用房
20671
18.3
土地购置面积（万平方米）
40973
2.6
土地成交价款（亿元）
8049
-1.9
房屋竣工面积（万平方米）
89244
13.3
其中：住宅
71692
13.0
办公楼
2179
20.0
商业营业用房
9045
9.2
商品房销售面积（万平方米）
109946
4.9
其中：住宅
97030
3.9
办公楼
2008
6.2
商业营业用房
7878
12.6
商品房销售额（亿元）
59119
12.1
其中：住宅
48619
10.2
办公楼
2502
16.1
商业营业用房
6702
23.7
商品房待售面积（万平方米）
27194
26.1
其中：住宅
16904
35.8
办公楼
1230
10.8
商业营业用房
5895
11.9
房地产开发企业本年资金来源（亿元）
83246
14.1
其中：国内贷款
12564
0.0
利用外资
814
2.9
自筹资金
34093
28.0
其他资金
35775
8.6
其中：定金及预收款
21610
12.1
个人按揭贷款
8360
-12.2
表2 2011年东中西部地区房地产开发投资情况
地 区
投资额
（亿元）
同比增长
（%）
住 宅
住 宅
全国总计
61740
44308
27.9
30.2
一、东部地区
35607
25215
27.2
31.1
二、中部地区
13197
9832
25.5
25.3
三、西部地区
12936
9262
32.8
33.3
表3 2011年东中西部地区房地产销售情况
地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数
（万平方米）
同比增长
（%）
绝对数
（亿元）
同比增长
（%）
全国总计
109946
4.9
59119
12.1
一、东部地区
51052
0.1
34628
3.8
二、中部地区
29312
11.3
11895
29.4
三、西部地区
29581
8.0
12596
23.9
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