房子的战略价值
昨天在人生管理法中写了“战略价值”,这个概念可以应用于很多的人生决策场景。今天开展一个分支篇章,从房子的战略视角展开来写。
买房,不仅仅是看财务回报,一套房的成长性、流动性固然重要,但不是全部。只算财务账的纯粹投资客是很少的。
对于大多数人,一生也就买一两套房,并且往往持有很久。它是很多人人生中最大一笔交易。大部分人的财富都沉淀在房产上。
初战即决战。它承载的东西太多,试错的机会却不多。
一套房子,可以是old money捍卫尊严的护城河,可以是new money闪亮登场的宣言稿,可以是辛勤者日拱一卒的厚积薄发,可以是野心家险中出奇的高光瞬间。
因此,房子作为生产资料,作为阶层名片,需要提升到战略高度,系统性分析决策。它应当成为你人生战略向下分解的重要子战略之一,作为人生战略的重要支撑。
除了财务价值,房子还能提供圈层价值、人际价值、教育价值、风险价值、情感价值等诸多战略价值。这些因素可能比你这套房多赚点少赚点,更加重要,影响更加深远。
幕僚长今天挑一个最难写的战略价值写起,那就是:
“家族激励”。
房子对于一个家庭来说,既是“生存空间”,也是“生活空间”。生活在不同的房子里,情绪、心态,格局确实是会有影响的。
很多奋斗者自己确实没那么在乎,但你要知道你是人生的CEO,你不光要考虑自己,还要考虑你的家庭成员,以及未来的家庭成员。他们是你人生的合伙人、接班人,他们的感受,直接影响家庭的和谐,家庭整体的协同效率和产出。
房子承载了家庭每个成员“对美好生活的向往”,朴素,却真实。
住在大平层里的妻子,和住在逼仄弄堂里的妻子,情绪能一样吗?交通便利程度能一样吗?你让她如何和同事交流居住这个话题?
住在租来房子的孩子,和住在自己家可以随便画画的孩子,性格能一样吗?周围的小伙伴能一样吗?你让他怎么填写经常变更的家庭住址?
这种影响,是长久的,纵深的。
有恒产者有恒心。买到一套房子,改善一套房子,对一个家庭乃至家族士气的提振,有巨大的激励意义。
这是各个阶层的人,都遵循的规律。即使如首富马云,也会在香港山顶买下豪宅,南望太平山,北看维多利亚港。这根本不是涨跌的问题。
我今天写这些,都是有根据的。
在淘屋买房的案例中,我们看到大量家庭,最终的选房决策都有向往美好生活,追求“家族激励”的影子。
包括我自己也是这么实践的,幕僚长的房子,有两套是能看到黄浦江的。虽然都不是什么一线江景,虽然也不是什么了不起的房子,但确实是我在这个城市从零起步买的。它能让我看到上海这座城的华灯初上、不舍昼夜。它证明我来过这儿,留在这儿;它提醒我天外有天,激励我不懈向前。
失去房产,奋斗再多也将无家可归。末人看到虚无的地方,初民却看到了奇迹。
对于大城市第一代移民来说,房子既是打造你人生的“新家”,也是构筑你后代的“故乡”。
大家认识了“幕僚长”,但我还有个标签是“内环”。
这不仅仅是说上海那个具体环线,而是每个人心中向往的那个“位置”,那个一生仰望追逐的“内环”。
抬起头,才知道天有多高,房有多重。为了跨越一个环线,为了跨过一条苏州河,为了仰望一套30层的高层住宅,甚至为了仰望一套6层的老公房,几代人竟跨越了万水千山,付出了毕生勇气和追逐。
你将如何告诉你的家人、你的后代,关于你的奋斗?
你可以否定一个老板给的头衔,可以否定一个账户里的数字,但你永远无法否定一座家族的“城”;
它证明你真正来过,它证明你真正活过;
它就耸立在那里,立起一座具象的丰碑;
任凭风吹雨打,激励三代人。