新加坡银行：风光不再

 

中国日报爱新闻iNews　译者   qingwu_006  编辑   许雅宁    2013-8-17 10:48

根据《经济学人》8月3日来自新加坡的报道，是时候忘记新加坡人谨慎保守的刻板印象了。如今，新加坡人似乎忘记了对“负债”旧有的顾虑，带着“买，买，买”的奋勇在这个小而富裕的城市国家“豪”了一番。从收入上看，新加坡是亚洲欠债最多的国家。根据渣打银行（Standard Chartered）显示，新加坡家庭的平均贷款占到年收入的151%，仅次于东南亚的马来西亚。

新加坡家庭的房屋债务尤为惊人，在过去的三年中每年增长18%；同期，作为GDP构成部分的房屋贷款更从35%增至46%。新加坡信贷资料中心在本周发布的数据显示，自2008年以来，在新加坡负有两项按揭以及其他贷款项目的借贷人数量为48782，增加了78%。在一个人口仅有5百万的国家，这个数字不容忽视。

持续走低的利率是诱使人们不断负债的因素，这种情况在以前从未有过。在此情况下人们不不断借贷是可以理解的，但是许多人担心在这么短的时间内债台高筑会带来一系列体制性的后果。当地的房地产市场似乎过热，针对此的贷款最多。尽管政府已经采取了7个回合的“降温“措施尝试降低持续增长的房地产价格，但需求仍然旺盛，人们只会向银行借更多的钱购买梦寐以求的商品房或者公屋。

 

因为新加坡一直以来都是世界资产管理的中心（见图表），所以不断涌向新加坡的资产使上述问题不断加剧。根据新加坡金融管理局表示，在2012年，接受资产管理的资产达16300亿新加坡币（12900亿美元），足足增加了22%。这些资金大部分投资于更宽广的区域，但即使把一小部分投入到新加坡的房地产市场，若真这样做，房地产价格的压力将不断走高。

新加坡银行的“油水”似乎不少。当属此列的新加坡银行DBS指出，尽管新加坡负债的速度比世界上某些国家或地区快，比如说，香港，但其人均GDP增长的速度也比它们快得多。金融局局长孟文能（Ravi Menon）警告道，若利率再次上涨，危机就会不约而至。他担心借贷者被长期以来的低利率蛊惑，而对未来可能发生的利率上涨会措手不及。他认为这种情况会为家庭债务带来“巨大风险”。根据金融局显示，5%到10%的借贷者已经积累过多债务，据称，这些借贷者要把月薪的60%用于还债。如果贷款利率提升3个百分点，那么10%到15%的借贷者会面临风险。

上述情况都是金融危机的特征。最近，国际评级机构穆迪（Moody’s）把新加坡银行的信用级别由“稳定可靠”降至“不容乐观”。孟文能坚持认为新加坡银行的借贷仍然是“最谨慎的”。但他也承认，由于借贷需求旺盛，贷款机制难免会有“睁一只眼闭一只眼”的时候。