房子要小，院子要大；房子不大，但视野要很大。

刘京山，福州鼎礼家居有限公司的老板，高高的个子，浑身帅气。乍看，似乎有点腼腆；但一落座，聊开话题，就引经据典，旁证博引，滔滔不绝，一泻千里。其间，思路清晰，表达准确，见解独特，金句频频。我随行的学生用手机记录整理如下。

一、时代背景：

1、乡村振兴是大势所趋。他直言不讳的指出一些地方标准化的乡村振兴实则是破坏乡村振兴。

2、随着法律法规的更加健全规范，靠资源发家致富的时代将慢慢远去，已经到了沉下心来做实业做产品的时代了。

3、一位省委领导曾和刘京山聊天，说过“福建人聪明、能干、会赚钱，但不会生活”。要借鉴成都人回归有品质的、健康的生活。

4、全球变暖，海拨的作用就越来越重要。生活压力大，城市快节奏，低质量睡眠等因素使得睡眠不足已成现代人一大痛点。后疫情时代，健康养生的生活理念已被更多人接受，并有强烈的需求。

二、设计理念：

1、乡村设计要降维，减设计，回归大自然，把空间留给时间，真正可以持续的是里边的内容。不要挖空心思搞一些稀奇古怪的建筑，既费钱又不适用还不长久。

2、要就地取材，显山露水，尽量用最原始基础的材料，如原木，石头，石灰等，道路不要过度硬化，尽量以有色土加新型固化剂来建设。

3、房屋要应景而生，不强调建筑，追求隐藏式建筑。房子要小，院子要大；空间小，人体舒适度体感最容易达到；小，但适合生活，小而美，小而精，小而全。房子不大，但视野要很大，充分融入大自然。灯光不要多，以天光色凸显大自然的气息和轮廓。环境干净，所有的杆线落地。

4、钱花在刀刃上，硬装降维，软装高档，所有手能触摸到的用到的东西都要经久耐用。

三、经营理念：

1、以点带面，打造爆点。打造高山森林，中医康养疗愈理念，打造生理空间。解决生活中普遍存在的睡眠不好，低质量睡眠的痛点，如住一周，从膳食到生活习惯等一系列健康调理。

2、卖院子的概念，而不是卖房间的概念，一个院落有茶室、房屋、帐篷、外围场景…才可以沉下心生活。不会多花太多的钱，但拓展了空间，增加了功能，尤其是有小孩子喜欢的空间。

3、要有调性的餐厅，具有当地特色，野奢，仪式感，重食材。如户外一个柴火灶，营造烟火气息。

4、少智能（后期维护麻烦）、多体验，强化人与环境，人与房子的互动。

5、融入当地文化，如老人乐队，农民合作。

6、饥饿营销，预定式，先十栋或几个院落开始分期。

四、他山之石：

刘总特别推崇赣州丫山的企业文化经营理念，把人性和潜力发挥得淋漓尽致，实现健全产业链、品牌产业化。如要求每一位保安都要掌握一至两门乐器，每掌握一门给予增资1000元。实行首问负责制，被首问者要负责把游客引导到位等。刘总还推荐了丽江雪山物语岚、既下山，和浙江丽水天空之城（诗和雪山）。他认为网红打卡地会很快的更新迭代，一些曾经风靡全国的民宿或景区已经落后了，会在渐渐谈出人们的视野。

和刘京山老板的聊天时间不长，但受益匪浅。我认为，像刘总这样有思想、有实践、有成功经验的乡建人，应该走进高端论坛、大学课堂。