很多朋友会问,新站,小庙同为合肥市区产证价格洼地,为何梦哥你偏偏看好的是新站?
小庙虽好,但区位和交通条件远不及新站优越,毕竟拿一个镇和一个区比还是有点不妥。
小庙,更适合更长远的去看待。
新站距离合肥主城区的距离更近,4号、3号线双地铁接入主城区,还有1号线、9号线、L1线加强与各区的联动,铜陵路高架,淮海大道,文忠路高架让打工人一碗汤的距离刚刚好。
当下的楼市,刚需置业信心值千金。
“健康生态人居+产业”成为了关键要素,人们在置业选择上,更偏向于低密度、环境好的房子。
而这两者,恰好是新站的优势。
当人口规模超过一定水平时,自然存在居住拥挤和交通拥堵等“大城市病”,而人口太少,则城市活力跟不上。
新站这样的人口规模和人口增速,人口年轻化占比,潜力十足。
说新站生态环境好,好到什么程度呢?
新站拥有少荃湖、陶冲湖、鹤翔湖、双龙湖,学林公园、瑶海公园,生态公园,铁路公园,板桥河,滁河干道,二十埠生态廊道,紧挨众兴大水库,双凤湖,绿化覆盖率达到惊人的53%。
新站,是合肥房住不炒的三好学生,房价最为良心
疫情像放大镜,让人重新思考买房的意义。
房子不仅仅是我们的安身立命之所,也成为了人们抵御疫情和抗风险的一种重要手段。
但面对合肥动辄几百万的房价,很多朋友哪怕有家里相助,要上车也绝非一件容易的事。
城中村,密密麻麻的高层确实很包容,但每个异乡漂泊之人,都希望能在所奋斗的城市里居有定所,所有优居,拥有一个属于自己的好房子。
想一想,在这偌大的城市里,有一盏灯是为我而亮,有一扇门是为我而开,有爱人和孩子的欢声笑语,有一个温暖的家,这才是在合肥青年奋斗的应有之义。
合肥东北部,东部,北部的大粮仓。 新站,对青年置业敞开怀抱,以天量供应大庇天下寒士俱欢颜。
价格方面更是守住了一线城市的”良心“,100多w的总价踮踮脚就够得上,放眼合肥,似乎没有它更适合年轻人首套置业的区域了。
如果没有新站,很多年轻人可能还在城中村漂泊。
在前几年,新站房价因为涨的少,甚至新房供应大打价格战,进而被很多投资人士诟病,”黑新站“也让新站有点“妖魔化”。
但梦哥却认为,随着楼市的轮动,新站的二手房去化相对更快,价格更稳的新站,才是当下最希望看到的市场模型,同时也是合肥房住不炒的榜样。
任凭看衰声音如何高涨,爱它的人依然义无反顾,这就是新站和刚需的双向奔赴。
市场也是最好的证明,经过楼市的洗涤,合肥这一年多很多区域的二手房进入横盘期,屡屡降价的片区已经进入“抛售潮”。
很多区域如果买的早的还好,如果高位踏入的现在亏的利息都不知道这哪。而当下的新站呢?价格很坚挺,去化很健康,甚至不少小区相应的还补涨了,形成了很大的反差,也应了那句 保护真正自住的刚需。
新站区已经布局很多重大产业资源,在重大产业带动下,已经有合肥168中学东校区、安徽医科大学第一附属医院、安徽医科大学东校区、京东方医院、合肥综合保税区、康桥国际学校、安徽艺术学院、安徽中医药大学、合肥九中新校区、合肥工人文化宫北区、合肥中心血站、少荃湖科创大厦,规划大型会展中心、在建合肥骨科口腔医院、新站区文体中心,少荃湖万人体育馆,168高中(少荃湖校区)等一大批终于市政 文化 教育,科技,医疗设施。
科创,产业,文化在这里深耕发芽
心若向阳,万物生光。
创新发展的新高地,新站高新区聚焦“芯屏器合”,科技创新发展,近年来,迈入快速发展快车道,特别是新型显示产业,成为全国最大、产业链最完整、创新能力最强的产业集聚区。
在古老而又充满年轻气息的新站高新区,一代代青年奋斗者在这里谱写了动人的青春乐章。
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