稍微有点投机常识的人就知道现在该不该买房子!
房子本身就是一种商品、资产,商品属性是居住,金融属性是投机,价格涨跌的核心就是两点驱动:1、供求关系,2、货币环境。
“供过于求价格下跌,供不应求价格上涨”是市场经济商品价格变动的基本原理啊!
从供给角度来说,我们的房子多还是少?最近各种取消限售、降低利率的政策对供给是利好还是利空?每个人心里没点数吗?一个城市挂牌数量越来越多,售房周期越来越长,十几万套房子挂在天上飘,你告诉我这是一种好形势吗?
从需求角度来说,我们买得起房子的人多还是少?当然,谁都想买房,但这不是需求,想买但是还要有钱买才是需求!理想能够实现的唯一前提就是你有实现理想的能力,不然那就是空想啊!空想是要被嘲笑的啊!
很多砖家还在炒城镇化的冷饭,这两天又传出取消县城落户的政策,不就是想让广大的农民伯伯们接盘吗!真想让老百姓们“安得广厦千万间”,很简单啊!房价降下来就可以啊!不然,月均收入不到1000元的6亿人口凭什么、拿什么给你们金贵的城市户口接盘!
至于货币环境就更容易理解了!宽松的货币环境下,市场里的钱越来越多,房价还不高,货币会主动引导需求来购买低价格资产投机逐利。
但这种投机的天花板不是房价的高度,而是货币气球的膨胀度,通胀到一定极限就一定要被限制,不然泡沫气球一旦破裂,那就是崩盘效应!不然为什么这两年高层要强制性抑制楼市呢?
现在是什么经济环境大家不知道吗?商品通胀到了什么程度大家没感觉吗?米国人挖空心思的挑动战争、加息搞紧缩,把全世界的美元往回呼唤,各个国家汇率不断贬值,股市岌岌可危,债市资不抵债,再加上疫情.....
知道为什么这两年即便是全球都在货币放水,而我们却一直克制着不松手吗?因为我们已经放得够多了,池子太小装不下了......
这个世界很大,容得下各种观点,我说的也不一定对,只是一家之言!
不过!
炒过股票的都知道,“高位出利好,清仓往外跑!低位出利空,卖房往里冲!”
炒过期货的也都知道,“顺势而为赚钱,追涨杀跌送命!”
时逢乱世,保命要紧!有钱才是硬道理!
至于房子嘛,不过是现代社会里最生产技术水平最底下、但却最耗能的工业垃圾......
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