在城市发展初期,一座座楼房拔地而起,虽然大多数只有5-6层高,但已经表示时代的进步,经济在快速发展了。怎么也不会相当在以后的某个时期会因为拆迁而锦上添花。
从1998年房改以来,拆旧建新,加快城市建设中,因拆迁,让不少人实现一夜“暴富”,不仅有现金还有多套房子补偿。最典型的就是广东拆迁户,喜提一大串钥匙,每天收租都忙得不可开交。
拆迁已成为一个时代的印记,虽然仍然有不少城中村,不少老房子,但大规模拆迁不再复现。那就是:拆迁退出,旧改到来。
从2020年开始,国家住建部就强调旧房子“防止大拆大建”,除非经过鉴定,建筑主体受损,或者直接鉴定为危房的才可拆除,其余老旧建筑都以改造为主。
一锤定音,国家出了新规,以后“变老”的房子都按新规处理,2类人或受影响
1、城中村、老破小区等待拆迁的原住居民
拆迁有多爽?以前购买或自建的房子成本较低,住了几十年,不仅房子升值了能卖个好价钱,而且拆迁了又赔钱,又赔房子,还多的可能有几百万上千万,还改善了居住环境。平常平平无奇,只因房子上有个大红“拆”字,分分钟“飞上枝头变凤凰”。
大面积拆迁被叫停之后,本有机会因为拆迁而没被拆的,就只有失望的份了。不过也没那么糟糕,城中老小区周边交通,商业配套,医疗、学区房样样齐全,生活还是很便利的,在旧改下,老小区的环境也会焕然一新。
炒房客
炒房客真的无处不在,不仅炒新房,也有不少人炒老房的,一旦老房拆迁,那就是稳赚,一边拿房子,一边拿现金,可比直接卖房子挣钱多了。
正因为老房子因拆迁而赚得盆满钵满,潜力巨大,不少炒房客就提前买入做的拆迁,有一部分比较好运,在政策时间内赚到了,有的就不那么好运了,买入手中,还没来得及拆迁,就出了新规,导致老房子不能拆迁,只能改造了。
炒房客要么低价处理,要么一直持有,资金缩水会被长期占用,对他们来说都不是好事情,只有败兴而归。
房改也是惠民的好事,改善小区环境,让小区更漂亮更安全。尤其是那些常住的老人,邻居之间都比较熟悉了,邻里之间可以相互照料,没事闲聊打发时间也不错,也可以结伴锻炼身体。
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