在城市发展初期，一座座楼房拔地而起，虽然大多数只有5-6层高，但已经表示时代的进步，经济在快速发展了。怎么也不会相当在以后的某个时期会因为拆迁而锦上添花。
从1998年房改以来，拆旧建新，加快城市建设中，因拆迁，让不少人实现一夜“暴富”，不仅有现金还有多套房子补偿。最典型的就是广东拆迁户，喜提一大串钥匙，每天收租都忙得不可开交。
拆迁已成为一个时代的印记，虽然仍然有不少城中村，不少老房子，但大规模拆迁不再复现。那就是：拆迁退出，旧改到来。
从2020年开始，国家住建部就强调旧房子“防止大拆大建”，除非经过鉴定，建筑主体受损，或者直接鉴定为危房的才可拆除，其余老旧建筑都以改造为主。
一锤定音，国家出了新规，以后“变老”的房子都按新规处理，2类人或受影响
1、城中村、老破小区等待拆迁的原住居民
拆迁有多爽？以前购买或自建的房子成本较低，住了几十年，不仅房子升值了能卖个好价钱，而且拆迁了又赔钱，又赔房子，还多的可能有几百万上千万，还改善了居住环境。平常平平无奇，只因房子上有个大红“拆”字，分分钟“飞上枝头变凤凰”。
大面积拆迁被叫停之后，本有机会因为拆迁而没被拆的，就只有失望的份了。不过也没那么糟糕，城中老小区周边交通，商业配套，医疗、学区房样样齐全，生活还是很便利的，在旧改下，老小区的环境也会焕然一新。
炒房客
炒房客真的无处不在，不仅炒新房，也有不少人炒老房的，一旦老房拆迁，那就是稳赚，一边拿房子，一边拿现金，可比直接卖房子挣钱多了。
正因为老房子因拆迁而赚得盆满钵满，潜力巨大，不少炒房客就提前买入做的拆迁，有一部分比较好运，在政策时间内赚到了，有的就不那么好运了，买入手中，还没来得及拆迁，就出了新规，导致老房子不能拆迁，只能改造了。
炒房客要么低价处理，要么一直持有，资金缩水会被长期占用，对他们来说都不是好事情，只有败兴而归。
房改也是惠民的好事，改善小区环境，让小区更漂亮更安全。尤其是那些常住的老人，邻居之间都比较熟悉了，邻里之间可以相互照料，没事闲聊打发时间也不错，也可以结伴锻炼身体。
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