房贷利率已降至4.1%，利率上浮30%买房的人怎么办？这3种方法可参考

房子在老百姓心中不仅是居住的房屋，更是财富象征的东西，村头大妈都会讨论谁很有钱，都在城里买了房子，说话的感觉就像自己买了房一样。

因此，在早几年的时候，很多人挤破头都要买到房子，连夜排队，生怕隔一夜房价又涨了，房价因此逐步涨高，而银行看到楼市那么火热，利率也跟着提高，先是上浮10%-15%，然后上浮20%-30%，甚至有的银行还上浮40%。

虽然利率那么高，但根本没有影响人们争着买房，因为涨一次价远比涨利率收益高。一年河东一年河西，这两年房价出现下滑，房子卖不动了，开发商着急，卖不出去房子就回不了款，有破产的风险。银行也着急，手里有钱放不出去。

便推出了降低首付比例，降低利率，来刺激潜在的购房的人，现在的利率普遍降低至4.1%，有部分地方利率还降低到了3.7%。

没买房的人，现在买房能节省一大笔钱。而高位买房的人，不仅要承担房价下跌的损失，还要承担高利息的月供。

那些利率上浮30%达到6.37%买房的人怎么办？利息差可有2.27%那么多。有三种参考方法来减小损失。

1、想办法一次性还清贷款

房贷本金本来就多，又是高利率，产生的利息与本金相当，相当于贷款100万，产生的利息也是100万。想减少损失，一次性还清贷款是不错的选择，当然也是需要有实力的人才能做到。

2、先还一部分本金

我们都知道，贷款的本金多，产生的利息就就多，反之亦然。那么我们可以想办法先还一部分本金，让贷款的本金减少，产生的利息也随之减少。这种还款方式，还是适合大部分家庭。

3、卖掉房子重新买房

这种房就比较简单粗暴，可以说适合所有买房群体，卖掉房产，拿回本金，再买房，不仅首付比例低，而且贷款利率低，完全能弥补给买家折扣的钱。

还有一种降息方式，是银行自动的，购房者不需要申请。如果你贷款是选择的LPR浮动利率的话，在这两年都能享受降息，虽然不是特别多，但能少总必不少少。