城市“北跨”全面启动，以城带产、以产兴城、产城融合，加快形成渭河南北呼应、交通贯通成网、业态融合互补、渭河成为城中河的拥河发展模式，西安迈出高质量发展关键一步。地处“北跨”第一站的秦汉新城，是如何成为宜居门户第一代表的？
秦汉新城实景图
这里必须提到的就是秦汉新城渭北片区：
大西安北郊的发展要从西安行政中心北迁开始，为西安城市新中心的形成起到引领带头作用，西安的城市中心也将从“单中心”发展成为了“双中心”。作为距离城北经开最近的片区，伴随着路网的贯通和重点产业的不断落地，使得整个城北的生活以及生态资源也于此加速进阶。
招商雍澜湾鸟瞰区位示意图
渭北沿线是连接西安和咸阳的快速通廊，是秦汉新城的“白菜心”和形象门户，也是北跨“双中心”科创走廊的核心区域，重点规划的秦创原·渭河科创带就坐落在这里。作为担纲“北跨”低密宜居生活带门户，进一步打造全新城市“北跨中芯坐标”。
——交通便捷方面：
目前区域内坐拥兰池大道、正阳大道、秦汉渭河2号特大桥、延西快速路等交通路网，并积极谋划向东、向南两大跨区通道，推进兰池大道东延伸项目、明光路跨渭河桥项目、地铁16号线北段等重点项目建设实施，其中兰池二路、正阳一路等5条道路年内建成。
西安地铁14号线实景图
1.明光路北跨渭河大桥
南连西安城北、北接秦汉新城秦创原·渭河科创带的明光路北跨渭河大桥，全长2.5公里，红线宽度40米，设计为双向六车道，计划年内开工，于2026年底建成通车。目前，项目已完成可行性初步论证。
秦汉新城实景图
明光路北跨渭河大桥建成后，将作为秦汉新城域内一条重要纵向交通线路的起点，继续向北延伸，直至茶马大道，成为串联起区域内经济与文化发展的一条“大动脉”。届时，秦汉大健康产业园、塬北新兴工业产业园、汉景帝阳陵博物院、长陵博物馆、秦汉国际马术中心等产业腹地、文旅核心将被其一以贯之，并实现与泾河新城、西安经开区等毗邻区域的快速连接，内通外达、高效便捷。
2.兰池大道东延伸线
秦汉新城积极联动西安高陵区，携手推动兰池大道东延至北辰大道工程建设，使其成为横跨西安东部片区、经开区、国际港务区、西咸新区和咸阳市主城区的东西方向“承重轴”，整合周边资源，形成区域联动、产业互动、要素融合新发展格局。目前已完成了项目初步选线工作。
秦汉新城实景图
3.地铁16号线北段
覆盖秦汉大健康产业园、新校区、省人民医院西咸院区等重点产业和民生保障项目的地铁16号线北段，正在积极申请纳入西安地铁四期建设计划。项目建成后，将极大提升周边居民交通出行便捷度，带动区域经济社会快速发展。目前正在配合西咸轨道集团进行地铁选线和站点布设工作。
——教育方面：
近年来，秦汉新城积极引入名校品牌资源、师资优势和管理理念，不仅新建“名校+”正阳一小，还分别与清华大学附属中学、西安市第一中学、西安市新城区后宰门小学、陕西省西安小学等多所重点学校实行合作办学，实现学校之间多维度合作与深层次融合。
清华大学附属中学实景图
目前，秦汉新城共有义务段学校28所，其中完全中学1所、九年一贯制学校2所、初中3所、小学22所（含2所民办学校）；幼儿园30所，其中公办18所、民办12所。区域持续实施“名校+”工程，统筹推进与知名学校的合作办学，不断引进专业优质的教学资源，为辖区学子提供更加优质的教育服务。更新教育理念，提高管理水平，强化教师队伍建设，为办人民满意的教育提供强有力的师资保障，持续提升教学质量和教育水平，不断促进新城教育事业长远健康发展。发达的教育配套，为区域的全面发展和进步提供深厚基础，形成特殊的向外扩展能力和内聚力。
——生态自然方面：
秦汉新城占地约302平方公里，布局“3个绿核、2个绿廊、2条蓝带、4条轴线、多个绿心”。未来将以85%的绿化率，成为大西安的中央公园。区域内规划打造渭河湿地公园、紫薇湖、西安湖、大秦文明园、张裕瑞那城堡酒庄等生态资源。十三五期间完成落位绿化工程面积约450万平方米，兑现10座公园及市民广场。南依渭水，低密度天然氧吧，生态环境赶超曲江，成为大西安宜居首选之地。
张裕瑞那酒庄实景图
——大健康医疗方面：
大健康产业是秦汉新城谋定的4条主要“产业赛道”之一。从渭河横桥驱车往北，顺着风景秀丽的泾渭大道直行7公里，就是陕西省人民医院西咸院区、医教研综合体，以及西咸新区·秦汉大健康产业园等重点项目。未来，这里将成为西安市乃至陕西省的大健康产业聚集区。
陕西省人民医院西咸院区效果图
西咸新区·秦汉大健康产业园是秦创原总窗口十大特色产业园区之一，按照“4+2N”规划布局，将建成集特色医疗、特色医疗设备、医药科研、医养4大产业于一体的秦创原生命科学成果转移示范区，集先进制造与龙头企业于一体的大健康特色先进制造业聚集区，并延伸至N个相关配套产业，打造链式完整、产能聚集、配套完善的现代产业园区。
下一步，秦汉新城将继续推行重大项目专班推进机制，推动新校区、北京燕园未来科教创新谷项目尽快开工，不断完善新城医疗体系建设，助推区域医疗资源承载力提升与新城公共卫生事业突破发展。
值得一提的是，当前重点实施的“横跨东西的秦创原·渭河科创带”，依托20公里渭河规划建设，将一体化推进渭北片区产业布局和基础设施、服务配套、文化旅游、生态环境建设，打造以生态为底色、文化为基因、科创为灵魂的城市新界面，探索形成西安“北跨”的“秦汉样本”，助推秦汉新城扛起西安“北跨”第一站的使命担当。
央企招商带着雍系迭代力作择址秦汉新城北跨臻中芯，与区域共建北跨人居新高地。
作为招商西安历经极致打磨的雍系迭代精湛作品，其绝对稀缺的产品力是不言而喻的。当市场上还在标榜自己超大楼间距的低密时，雍澜湾则打造了“一个社区即是一片森林”的元气森居生活场。当同期入市的项目还在说匠心匠艺的时候，雍澜湾已经将产品设计理念改变为“留出多2小时的情感陪伴”空间，建造了洄游方厅、宽境大阳台的产品力。
招商雍澜湾建面约167㎡展示样板间实景图
招商雍澜湾建面约143㎡展示样板间实景图
此次招商雍澜湾带来的不仅仅带来的是颠覆传统的优质住宅，更是引领北跨臻改善的健康人居，带来居住方式的变革。而央企招商也始终以引领者的姿态走在队伍前列，并紧跟北跨发展脚步，高度响应战略目标，是值得入手的项目了。
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