6月13日，融创中国（01918）在香港市场暴涨12.43%，股价创出新高，目前市值接近600亿港元，前景一片大好。而这边，贾跃亭的乐视却陷入了麻烦之中，裁员潮后，如今又陷入了断保门，据说员工有2个月社保都断缴了。乐视现在已经是半个孙宏斌的了，为何融创中国还能继续暴涨？这背后的逻辑是什么呢？年初的时候，融创可是入股乐视150亿呢，名副其实的二股东啊，一点影响都没有？还继续新高？到底是何原因？
正文
融创股价创新高 自入股乐视后股价翻1倍多
今年1月份，融创战略投资乐视，投资150亿巨资，被当时媒体广为报道。当时很多人都无法理解孙宏斌聪敏一世，为何会踏入乐视这趟浑水。但是，融创的股价自投资乐视之后至今，已经从6元出头涨到了15.38元，翻了一倍有余，昨天更是大涨12%以上！
但是乐视最近的负面消息可是真多啊，裁员几千人，到处都是裁员的消息。这两天又被爆出员工社保断缴，这对乐视更是火上浇油。但是奇怪的是，当初融创入股乐视的时候，融创股价一开始反应是暴跌，如今竟然是暴涨，这实在是有点奇怪了啊。
今年1月份投资乐视的时候融创的市值只有250亿，如今已经接近600亿，暴增近350亿！当初投资乐视的150亿，看来已经完全可以保本了。
其实，没什么奇怪的，孙宏斌这个老江湖，绝对不会做亏本买卖的。他看上的，是乐视上万亩的土地储备，如今，已经开始合作了。
重庆融创基业房地产开发公司于今年3月成为了重庆乐视界置业发展有限公司的股东，双方或共同开发乐视于2015年11月斥资4.2亿元拿下的382亩两江新区龙兴地块。
3月10日，上海融创房地产开发有限公司协议受让乐视控股（北京）有限公司所持有的上海隆视投资管理有限公司50%股权，从而获取上海虹桥商务区隆视广场北楼地上地下物业的所有权。
4年前，上海隆视投资以2.73亿竞得这块位于虹桥商务区核心区的办公用地，容积率为1.6，最大可建面积约为2.5万平方米，楼面价大概在1.08万元/平方米。4年后，孙宏斌以4万元/平方米左右的价格接了过来。根据上海虹桥商务区官网显示，隆视广场项目总用地面积1.6万平方米，总建筑面积为6.1万平方米，定位为绿色三星级高档商务办公楼项目。上海业内人士表示，该地块原本是乐视从政府手中买来作为总部的，现在被融创接盘。这幅地块目前为在建状态。
早在当初150亿入股乐视的时候，孙宏斌就建议贾跃亭要收缩战线，当初孙宏斌说中超太贵，可以少买点，之前乐视体育就失去了中超转播权，连亚足联转播权都失去了。另外剥离乐视商城，这个处理其实不影响乐视生态实质，主要是会计处理。
还有一点，孙宏斌当初入住乐视的时候说要进行土地合作的事，现在看已经开始了。
孙宏斌当时的原话如下：
“我们下一步能做的是在拿地的时候，可以结合，比如说汽车小镇、体育小镇、影视小镇，互联网生态小镇，你知道，比如说华谊在中国做了好几个影视小镇了，乐视影业影响也不比华谊小，去年比它好多了。我们通过影业拿电影小镇，做一些体育小镇、汽车小镇，我们最近在莫干山的项目拿了一千多亩地也不小了，但是老贾拿了一万亩，工业可能用了两千亩、四千亩，剩下的政府说你干什么都行，所以我们将来可以在那里开展。
北京市政府在亦庄给了老贾五千多亩地，就说这个做汽车的，我下一步拿地上，我们会利用和乐视这种伙伴关系，和乐视一起拿地，然后做汽车小镇，这个成本很低，这个东西我们下一步会做的……我们就是利用各种手段拿好地。”
据不完全统计，近年来，乐视网（300104）直接拿地面积与地方政府协商中的建设用地，总共超过2万亩，主要分布在北京、重庆、上海、浙江等国内省市以及美国两个州。
2013年3月，乐视与海隆石油合作，以2.73亿元价格在上海虹桥商务核心区获得一幅23.73亩的办公用地。该地块于今年3月被融创接盘；2013年12月，乐视在临汾落成约3000亩的生态农业产业园；2015年11月，乐视以4.2亿元拿下重庆两江新区195亩纯居住用地和187亩纯商业用地；2015年12月，乐视又宣布投资10亿美金在美国内华达州拿下5500亩地。
2016年3月，乐视参与重庆招商引资项目，投资30亿元在江北嘴建设酒店、公寓综合体项目，规模约16万平方米(240亩)；2016年5月，乐视斥资30亿元买下世茂工三；2016年6月，乐视以16.5亿元收购雅虎公司300亩土地；2016年12月，乐视2.79亿元拿下德清县经济开发区90万平方米(1350亩)工业用地；今年4月，乐视汽车在浙江德清再获约679亩土地，总成交价约1.4亿元。，再加上孙宏斌所透露的“北京市政府在亦庄给了贾跃亭5000多亩地、乐视在莫干山拿了1万亩地”，合计算下来，乐视的直接拿地面积及与政府协商的建设用地面积超过2万亩。
融创的土地储备，有望借乐视的力量冲到中国前三
对于地产商而言，拿地成本是其核心竞争力，这话是绝对的真理，恒大因为其拿地成本低，今年股价已经翻了2倍多了。融创也不差，仅次于恒大，目前土地储备有近8000万平米，位居第六。如果和乐视的合作能再拿下1万亩，那融创绝对能排到第二名的位置，超越碧桂园！
这才是孙宏斌的真正目的，也是融创股价最近暴涨的原因。你看明白了吗？只是如今的乐视，真的是不敢复牌啊。
来源：东方头条
联系客服
