如今的房地产与以往不同。在过去的几年中，房价一直在上涨，许多人都在争相购买房地产。但是现在房地产形势开始发生变化，房价保持稳定发展。房地产市场的供应量在不断增加，许多拥有多个套房的房地产投资者正试图出售其房地产。那么，真不能买房了吗？
李嘉诚曾就房地产价值提出过著名的“区位理论”：决定房地产价值的唯一因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。作为行业中的大人物，李嘉诚出于自身原因提出了这一观点。根据市场变化，可以发现，在未来十年中，有3种类型的房地产可能会成为“奢侈品”，而内部人士则悄然起步。
【1】城市外围的房子
去年5月份的会议同样提出，中心城市要发挥带动作用。未来城市发展趋势肯定是向''都市圈模式''发展。同时官方提出深化户籍改革，全国各大一、二线城市纷纷实行''人才落户''政策，城市都市圈时代即将到来。都市圈逐渐形成后，城市中心的居住、生活成本太高，由于交通便利人们便会逐渐向城市外围的卫星城聚集，逐渐去城市化，所以未来几年城外的房子将会成为升值的''黄金屋''。
【2】靠近政务中心的房子
房地产的价值取决于城市的潜力。买房不仅是现在购买城市，而且是购买城市的未来。根据过去的经验，政府事务中心的位置一直是开发商投资土地的关键区域，有时甚至成为城市房价最高的区域。以近三年来房价上涨最多的临沂市为例，靠近政府事务中心的北城新区是该市最受欢迎的地区。住房价格水平接近20,000元，其部门的住房价格通常低于10,000元，差距显而易见。
【3】附近的好房子
如今，买房不仅是为了生活，而且还要考虑房子附近的资源，例如公园，学校，地铁等。当然，这些地方由于便利而昂贵，不怕贬值，并且会永远保持较高的价值水平。与其关注政策变化，人口流动和其他影响房价的因素，不如直接观察周围的环境，这样就不会出错。
联系客服
