经过三年多的调控，目前房地产市场的总体感觉是市场相对低迷。主要有以下三个原因：首先，与过去相比，房地产已经告别了胜利发展的阶段，购房的空间和可能性减少了；其次，住房非投机性已成为长期定位，监管政策频繁增加。第最后是自2020年以来，受“黑天鹅事件”的影响，越来越多的人开始关注健康，并变得理智地购房。
那么，房地产真的处于低迷状态吗？相关数据显示，今年第二季度的经济增长率从第一季度的-6.8％反弹至深V，并恢复至3.2％。背后的最大动力是房地产。具体而言，今年1月至7月，房地产开发投资增长了3.4％，而7月，单月增长了11.7％。在基础设施，房地产和制造业这三个投资类别中，房地产行业的投资增长率是最快的。
随着投资增长的加快，房价也出现了明显的回升。国家统计局的70个城市的房价显示，今年7月，有59个城市的新建商品住宅价格环比上涨，而年初时仅为21个。二手房较上月增加的城市数量为45，年初也只有21。从这一变化范围来看，每个人对房地产的热爱和兴趣与以往一样。
在过去的一个月中，该州举行了许多高标准的房地产会议，对房地产市场的方向做出了最终决定。至少发出了4个房价信号：1.国家三令五申，表明房地产调控将不懈； 2.稳定的房地产市场是预防和化解风险的主要基调； 3.房地产公司正在加快改组，行业集中度进一步提高，否则强者将成为强者； 4.房地产公司的融资环境正在收紧，按价格计算是必须的。
在短短一个月的时间里，许多高层房地产会议已经向所有人发布了至少四个重要信号，足以表明这次房地产市场确实有所不同。稳定，合理和健康正成为房地产市场的主题。面对这样的市场，显然可以购买房屋，但是购买者，尤其是房地产投资者，应改变其购买房屋必须赚钱的观念，并清楚地了解房地产市场的变化。
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