今明两年买房，五年后是“更贵”还是“便宜”？刚需买房要谨慎！

如果今年和明年不买房，那么5年会有很大的不同吗？会后悔吗？这句话常常在买家的耳边徘徊。如果在过去10到20年中使用此句子，相信许多人会毫不犹豫地给出答案：赶快买房。但是，当购房者当时处于市场环境中时，是否应该购买房屋的问题仍然没有答案。

在今年动荡的影响下，许多开发商面临着紧张的资金链。在新房市场，购买量不及以往。只有二手房的价格倒挂，才会出现“万人抢房”的现象。当前的开发商并不太高兴，资金提取的速度比以前慢得多，而且他们还面临着“三个红线”：扣除预收款后的债务与资产比率大于70％。净债务比率大于100％。现金短期债务比率小于1倍。

从需要购房者的角度来看，只要有住房需求，就始终关注市场，看清他们满意的东西，如果资金实力允许，果断启动就没有问题。 。此规则适用于大多数城市。因为您要买房子居住，所以要早买早享受。在该国稳定市场的当前状态下，即使房价略有下降，如果房价上涨，它也不会卖出；如果房价下跌，它也不会卖出。因此，这是您看到时开始的更正确的姿势。

现在，房地产市场监管将不会放松。当今房地产市场降温的主要原因是国家不断加强对房地产市场的控制，但宏观调控只能维持房地产市场的整体稳定。每个城市房价的稳定仍然取决于地方政府的精确控制。

不管房价的涨跌，仍然有必要为刚性需求尽快买房。特别是对于那些在大城市工作和生活的人来说，未来的房价将继续上涨。虽然涨幅并不快，但早买总比晚买好。毕竟，金钱在您手中贬值。实际上，对于只需要住房的购房者来说，最大的问题是首付还不够，房价的上涨速度快于工资。现在情况好转了，房价开始趋于稳定，为购房者提供了一些刚需的购房时间。因此，即使您今年和明年都买不起房，经过5年的努力，仍可以买房。