10月起的新规：房子过户给子女，现在过户还是等老了后再过户？

随着经济的发展，人民的财富大大增加了。现在，1万元只能满足孩子上学期的学费。尽管货币的购买力比过去低，但我们必须承认，人民的生活水平确实得到了长足的提高。我们更加关注生活质量和健康。10月起的新规：房子过户给子女，现在过户还是等老了后再过户？

按照目前通行的交易制度，房地产交易转让中产生的交易税费受房地产规模，价格，套数和获得房地产证的时间等主要因素影响。就税费类型而言，主要有三种税种：契税，增值税和个人税。面积小于90平方米的，契税为总交易价格的1％，面积大于90平方米的区域，契税为总交易价格的1.5％。对于非唯一房地产，契税为3％。

新法律对房屋继承做出了非常人道的规定。例如，孩子是否可以继承房屋取决于他们的表现。当然，这是基于不计算经济账户的前提，选择这种方法没有错。但是，如果您想考虑哪种财产转让方式对您的孩子来说最划算，继承和转让可能不是最佳选择，因为如果继承人以自己的名字拥有自己的房屋，然后转售房屋，则需要支付财产差额20％的税。

同时，规定了在三种情况下可以免征个人税，其中每个人都更加担心，父母向子女捐赠房屋的情况也免征了个人税。简而言之，如果您接受父母赠予的房屋，则无需纳税。根据最新规定，向儿童赠与的房地产不需要缴纳个人税，但是在我国，房地产被归类为房地产，因此仍然需要其他税费。

包括公证费1％，契税3％和评估费0.25％。税收计算的基础是房地产评估的总价值。这三项费用的总和为财产总估计价值的4.25％。如果孩子们将来转售继承的房地产，除非他们已经继承房地产5年并且是他们唯一的房子，否则他们无需缴税。对于大多数人来说，转售房地产需要支付此税。因此，在大多数情况下，买卖是最经济的方式。