随着人们对房屋的需求越来越大,安置房在二手房交易市场越来越火爆,许多人通过买安置房二手房,减少资金的支付,又能减少装修的麻烦,但买卖房屋也是需要注意一些流程的。好消息终于来了!这一类房屋将被发放不动产证,今年6月底结束!
房屋征收的补偿方式有货币补偿和产权调换两种方式,选择产权调换的被征收人,除了对安置房的质量、入住时间等问题担心之外,对安置房是否证件齐全,是否能办理房产证也同样担心。如果安置房长期拿不到房产证,对于房屋转让、出租、买卖等交易行为,都有很大的影响。
我们购买普通的商品房,在交房后的90天到180天左右一般就能拿到房产证,这个具体要看跟开发商签订合同约定的日期,但很多安置房拆迁户住了很长时间,却还没能拿到房产证,房子没有房产证就相当于人没有身份证,这也是为什么安置房的价值会比商品房来得低的一个原因。
个人安置房的话,需要被拆迁人身份证,如果是单位的,需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件,被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件,委托人身份证的原件和复印件。如果是有增加了安置面积的,要需要准备投资发票或增加安置面积的相关证明的原件。
自然资源部发布新通知,明年6月底前要全面完成安置住房登记发证。对手续不完善的安置住房,应尽快完善手续,同时启动不动产登记办理程序;对于短期内难以完善手续的安置住房项目,由市、县人民政府制定工作方案,作出承诺后,办理不动产登记。
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