在农村供给侧结构性改革的背景下,休闲农庄、共享农庄、市民农庄、家庭农场等形式各异的农庄层出不穷,农庄已经不再仅仅承担粮食生产功能,而是乡村度假发展的重要载体。
(一)搭建农庄交易平台
如今的农庄承载着休闲度假、观光旅游、农事体验、特色餐饮等多种功能,农庄交易平台就是基于互联网、物联网技术以及 VR 新技术,将农产品、度假资源(特色民宿、餐厅等)、当地特产、民俗活动等一系列乡村资源放在线上展示,直接对接消费者,实现资源需求的最大化配对。
农庄交易平台最大化挖掘和利用了在地资源,将资源产品化用农庄的核心产品进行推广营销,一方面能够让消费者对农庄产品一目了然,增加农庄吸引力,另一方面可以避免同质化竞争,降低了开发运营难度。
(二)鼓励多方参与运营
农庄开发运营单靠企业或者政府的力量难以成功,还需要联合村集体、农民、消费者,现全员参与运营。企业在开发运营中,要对原有经济模式进行创新,在资源共享、技术创新、运营模式改革方面探索新的发展方向。政府主导解决“三农”问题,提供良好的政策环境,鼓励农业产业结构的升级优化。村集体和农民在运营中起辅助作用,通过营造良好的消费环境,提供优质的农业产品和休闲度假服务,提升农庄的吸引力。消费者是农庄口碑的传播者,在运营中,鼓励消费者通过互联网将农庄风景、产品、活动分享至社交平台,实现在线推广。
(三)创新融资模式
农庄投融资的关键是盘活农村以土地为核心的可利用资产,这需要大量的开发建设资金,需要政府、金融机构、社会团体群策群力,建立多元化的创新金融支持体系。不同性质的农庄拥有不同的投融资模式,以市民农庄为例,在建设期,设立农村产业融合发展投资基金,发挥中央预算内投资的杠杆作用,引导社会资本进行乡村产业投资。金融机构则可以研究建立集体建设用地抵押贷款的金融产品,创新乡村建设的贷款模式。在运营期,金融机构可研究租赁权益质押方式,创新推出市民农庄消费贷款产品。在成熟期,市民农庄可通过资产证券化的方式实现公司上市,运用社会资本提升农民与村集体的财产权益价值。
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