市场群体的消费需求决定了项目的具体开发形式。健康的消费群体包括医患群体、中年亚健康人群、老年群体及青少年群体。医患群体通常对医疗资源最为敏感，要求也最高，另外一些患有特殊疾病的患者更偏向于具有特殊气候环境的区域。中年亚健康人群的消费偏好比较多元，更关注的是一些康疗设施及项目的配备，比如温泉、运动、美容养颜等。老年群体偏爱环境良好、医疗设备完善的区域。针对青少年群体的康养项目主要包括针对肢体疗养、运动健身、能量康复、皮肤健康、生活管理、营养膳食等。
据此，在研究大量案例的基础上，绿维文旅对“健康+旅游”的康养小镇开发从环境体系、项目体系、服务体系、居住体系四个层次提出要求。
表 康养小镇开发要求
项目体系 | 具体要求 | ||
环境体系 | 自然环境 | 1. 空气清新，空气质量指数（AQI）年达标天数比例应≥55%； 2. 空气负氧离子含量每立方厘米需达到2000个以上，最好能达到10000； 3．地形海拔在1000米-2000米,1500米以上最适宜； 4. 具有优质的水源，地表水环境质量应达到GB 3838规定的Ⅲ类以上标准； 5. 声环境质量应达到GB 3096规定的1类标准，康复疗养区等特别需要安静区域的环境噪声≤0类限值； 6. 土壤环境应达到GB 15618规定的二级标准 | 突出环境的生态性、自然性及康疗性； 最好拥有与养生相关的、独特的自然或人文资源，如中医药、温泉等； 在保持自然环境生态基底的基础上，营造良好的人文环境及生活环境 |
交通环境 | 1. 面向大众群体：交通便利离交通枢纽站不宜超过半个小时车程； 2. 面向高端群体：相对便利，离交通枢纽站不宜超过1个小时车程 | ||
人工环境 | 1. 景观：花园式绿化，尽量保留大量原有植物，景观小品要简单自然； 2. 建筑：原生态，以当地原生态材质为主 | ||
内部道路 | 亲近自然，软性绿化，设置供步行或慢跑健身的小径 | ||
环境氛围 | 私密、安静、具有良好的人际交往环境 | ||
项目体系 | 医疗项目（检测、医院、康复三大体系） | 1. 医院：综合医院、中医专科医院、康复疗养医院、国医馆、社区医院…… 2. 检测：调理中心、检测中心、全时体检中心、健康管理中心…… 3. 康复：康复疗养中心、深度理疗中心、数字化健康中心、复健中心、户外运动康复中心…… | 多种健康养生项目支撑，多种休闲娱乐配套，将健康养生贯穿到全产业链中，形成一种潜移默化的生活方式 |
康养项目 （四养体系） | 1. 养身：日光浴、温泉泡浴、森林浴、生活促进中心、推拿房、SPA中心、健康养生中心、中医理疗馆、康疗养生馆、养生药膳馆…… 2. 养颜：抗衰老与养护中心、美容中心、整形中心、排毒疗养所…… 3. 养心：灵修中心、禅修中心、国学中心、艺术馆、图书馆、健康课堂…… 4. 养老：康复护理中心、老年医院、养老公寓、老年活动中心、老年大学…… | ||
体育运动项目 （以养生运动为核心） | 1. 养生运动：高尔夫、慢跑、有氧运动、瑜伽、SPA、太极、徒步、骑行、普拉提、乐普森、健身中心…… 2. 休闲运动：水上运动、沙滩运动、滑雪、马术、体育公园、室内运动、狩猎、乡村怀旧运动、射箭、体能训练营…… 3. 探险拓展运动：山地运动、极限运动、定向运动户外运动拓展、森林穿越探险…… | ||
旅游度假项目 | 休闲农庄、儿童乐园、湿地公园、滨海度假、度假酒店、旅游观光、休闲商业…… | ||
服务体系 | 前端健康服务 | 医疗服务、运动服务、康疗服务 | 全面、周到、细致的健康度假服务 |
后续跟踪服务 | 健康跟踪、营养辅导、锻炼辅导、生活管理跟踪 | ||
度假生活服务 | 定制服务、酒店服务、生活配套服务 | ||
居住体系 | 养生公寓、养生度假别墅、酒店公寓 | 经营型与销售型相结合 | |
联系客服
