海滨区是指海滨土地和海滨水域两部分，包括海洋水体以及其下的海床、底土和其上的大气，还包括陆地中受海洋活动作用影响明显的区域，主要是指岛屿、潮汐淹没区、湿地和海滩等自然生态地区，以及丰富多样的、密集的城镇和乡村。这部分区域既有陆地属性，也具有海洋属性，而且往往是海洋属性表现得更为明显，也是人类活动与陆地和海洋环境联系紧密且集中的地域。
绿维文旅认为海滨旅游是指非定居者出于非移民及和平的目的而在海滨区内的旅行和暂时居留而引起的现象和关系的总和，人们的出游目的主要是出于导致实现经济、社会、文化和精神等方面的个人发展及促进人与人之间的了解和合作。海洋旅游具有生态性、延续性、独特性和综合性的特点。
（一）生态性原则
它是旅游规划界普遍认可的原则，适用于任何类型的旅游资源的规划，之所以在这里再进行强调，是因为在海滨区旅游规划实践中许多人仍就无法舍弃那种整齐划一的、精心修饰的、以视觉审美为主的规划和设计理念，生态第一的理念并未得到很好的贯彻。海滨地区是较为敏感的地区之一，尤其是城市滨海区是城市中最为敏感的生态地段之一，也是人类活动和城市干扰非常剧烈的地带之一，旅游业所依赖的滨海自然环境与生态系统也就表现为更强的复杂性和脆弱性，将生态理念渗透到规划和设计的全过程中，是实现滨海旅游业可持续发展的必然要求。
（二）延续性原则
首先强调的是文化的延续性。城市滨海区往往是城市最先发展的地区，历史文化底蕴深厚，而港口是人流、物流、信息流相互交换的场所，不仅具有运输、通商等经济生产功能，更是国内外、地区之间文化的交和地。在外来文化与本地回有文化的碰撞和交融过程中，逐渐形成了这种兼收并蓄、开放、自由的文化化——港口文化，因此，在滨海旅游规划中如何保护滨海文化与传统价值，如何继承和延续其独特的滨海文化，如何引导、控制和创新的景观，使之具有文化内涵与地方特色，是规划师在规划过程中所面对的重要课题。
还强调景观的视觉延续性，也就是要结合城市整体空间结构和重要的开放空间来开辟视觉景观通道。
（三）独特性原则
旅游地的特色是旅游业发展的生命力。旅游项目的策划应当在当地资源和环境的基础上，追求空间上的和谐性和时间上的延续性，形成旅游地间的差异性和旅游地的独特性，这是一些旅游地长盛不衰的主要原因。
城市滨海旅游区作为一人开敞的公共空间，它是城市到水城的过渡空间，因此它的建设模式、环境品质以及风格特征也就不同于城市的其它地段，独特性的原则首先要求城市滨海旅游景观规划和设计要挖掘这种地域特色，开发出各具特色的旅游项目。实践证明，成功的景区景点都是以其特色吸引天下游客的，当然，独特性并不是单一性，滨海资源开发在突出特色的基础上，还应该具有多样化特点，丰富旅游活动。
（四）综合开发原则
综合开发是指围绕重点项目，挖掘潜力，逐步形成系列产品和配套服务，为了丰富滨海旅游活动内容，延长游客旅游的停留时间，提高滨海旅游经济效益，应在保证重点项目开发的基础上，不断增添新项目、新项目、新内容，以滨海旅游资源开发为核心，逐步建立健全吃、住、行、购、娱等旅游服务和配套设施，形成完善的滨海旅游服务体系，这是滨海旅游开发向深度和广度发展，降低成本，形成规模经济，提高经济效益的重要途径。
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