引言
居民的住宅环境,和生活的幸福指数是息息相关的,尤其是自旧改政策的实行下,令很多老旧小区焕然一新,生活的幸福指数大幅度上升。
说起旧改政策,大部分人都不会感觉到陌生,老旧小区的外墙粉刷、花园的建设、停车场的增加,都使老旧小区迎来了蓬勃的生机。然而,说到这项政策,大部分人会将视线聚焦在电梯的增加上,毕竟大部分的老旧小区都没有装电梯,然而,随着年龄的增长,老人数量的增加,爬楼是非常困难的,增加了电梯,使老年人的出行变得更简单和便捷。
但是,第一批的老旧小区在加装完电梯后,很多6楼的业主却出现了后悔的声音,甚至在面临采访时表示:早知道就不同意安装电梯了,旧房子加了电梯后,花钱给自己找罪受,想想真的是非常后悔。
在很多人的印象中认为:老旧小区的改造,尤其是电梯的安装,使出行变得更加便捷,尤其是针对于老年人而言,曾经爬不了楼梯的老年人,也可以乘坐电梯下楼,使生活增加了很多的便利。
但是,针对老旧小区增加电梯的行为,不同人群,尤其是低楼层的用户,却持不同的看法。
1、低楼层用户:完全用不上
很多家庭在买房时,首先会将视线聚焦在1楼、2楼的房子上,主要是为了老年生活做准备,出行相对比较方便,并不需要爬楼梯。
但是,针对老旧小区的改造,1、2楼的用户完全不需要使用电梯,针对这种装电梯的行为势必是非常抵触的,因为对于他们并不会带来更多的便利,甚至还存在很多隐患。
2、低楼层用户:居住环境受影响
很多低楼层的用户不建议加装电梯,是因为电梯大多数建在楼外,从某种程度上,会影响通风和照明,在生活的舒适度上会出现不同程度的影响,这也是很多低楼层的用户对加装电梯这一事件持反对态度的原因。
3、低楼层用户:售卖受影响
部分低楼层用户针对棚改政策中老旧小区加装电梯的行为,是非常反感的,认为:自己当初购买房子是1、2楼的房子,售价相对是比较高的,现如今加上电梯,1、2楼的便捷出行的优势荡然无存,较高的楼层,有了电梯后,出行也会更加方便和舒适,会影响房子的整体售卖价。
正是因为低楼层的用户,对加装电梯的行为非常反对,专业人士不得不给出更精准的解决方案。
【老小区加装电梯后,6楼业主后悔的原因】
众所周知,在老旧小区改造加装电梯时,政府是有一定补贴的,专家建议1楼、2楼不需要支付费用;3楼支付20%;5楼支付30%;6楼支付40%。
而其他额外的资金补偿1楼和2楼的低楼层用户,从此打消低楼层用户的抵触情绪,建议的提出从某种程度上缓解了低楼层的反对声音。
在大力棚改政策推行的状态下,很多老旧小区完成了加装电梯的行为,但是,这些住户却处于无比后悔的状态,尤其是6楼的业主,原因主要体现在以下这些方面。
1、安装成本太高
众所周知,一部电梯的成本大概在40万左右,政府补贴15万元,需要居民自行承担25万元。
对6楼的用户而言,40%也有10万之多,而6楼的用户如果有两户人家,每家则需要分摊5万元的费用,这对一般的普通工薪阶层家庭而言,是一笔不小的开支,安装的成本是比较高的。
2、维护费用太高
电梯安装后并不是一劳永逸,随着使用时间的增加各种问题也会涌现出来,后期还需要定期的维护,维护的成本和费用是非常高的。
尤其是对6楼的用户而言,在每次维修电梯时,往往需要面临担负更大的成本支出,这也是6楼用户苦不堪言的原因。
3、影响居住环境
电梯安装后,会影响栋楼的采光与通风,在运行的过程中,也会产生很大的噪音,尤其是顶层6楼噪音会更大,甚至楼道的灯会处于24小时亮着的状态,从某种程度上,对居住环境也会造成一定程度的影响。
4、缩短房子的寿命
众所周知,老房子使用的年限相对是比较长久的,原本已经存在一些安全隐患,在加装电梯后,也会对房子的整体结构造成强大的压力,甚至有很多人担忧,加装了电梯的老房子,是否能承担起负荷,是否能坚持更长久的时间。
在这些环境与现实因素下,很多6楼业主表示后悔,直言花钱给自己找罪受。
结语
老旧小区加装电梯,虽然生活上是非常便捷了,但是,无形之中增加的成本,使很多人无力承受,因此,在面对老旧小区安装电梯的询问意见前,一定要保持基本的理性,要衡量自身的情况,只有这样,才不会后悔作出加装电梯的选择。
旧房子“加电梯”后,有的业主开始后悔,你觉得有电梯好还是无电梯好?
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