在现在的房地产大环境下，很多人对于新房都是持观望态度，反而将眼光投向了二手房市场，所以二手房市场也变得炙手可热起来，很多二手房的房源都是供不应求的，让一些房产中介也因此赚得盆满钵满，但是很多人在选二手房的时候，首先青睐的一般都是那些年代比较新的小区，毕竟就算是买二手房，看起来新一些的小区住起来也舒服一些，而说小区的年龄新旧，其实也就是想要看二手房的房龄，大多数人偏向于购买房龄小的二手房，但其实别看不起“大龄”二手房，内行人心照不宣的3种好处，很多人都不懂，你要是想明白了，买到就是赚了！
很多人在购房的时候，第一先决条件就是要看房子的房价，而选择那些房龄比较新的，二手房，一般，它的价格都记不到哪里去，甚至有可能因为处于一家卖百家求的状态，还会趁此提高房价，买到手的二手房价值或许与它的房价并不成正比，而那些大龄二手房，因为房子的设施、装修都比较的老化，为了提高吸引力，在房价上就会做出适当的让步，这类大龄二手房的房价一般都会低于市场均价，选择房龄在10到20年之间的房子，小区的配套设施既不会太过于简陋，但又能保证基本的居住水平，性价比还是比较高的。
一个城市在快速发展的过程中，对于城市功能分区也会进行一定的变化，从前的楼盘建设肯定都是处在交通发达，并且生活资源比较好的地段，但是随着，城市发展的扩大，一些功能分区也开始进行迁移，但是这并不代表这些房龄大的老小区就没有竞争力了，毕竟这些房子往往都是学区房，附近的菜市场、商业街等等配套设施都十分齐全的，不管是用于当作教育住房还是生活住房，都是非常划算的事情。
随着城市对于经济发展的需要，所以每天都在日新月异的建设中，对于一些城市中比较老旧落后的地方都会要求整改，棚户区的建设是非常迫在眉睫的事情，这些房龄在10到20年之间的老房子很可能就会被划入拆迁范围，就算不会像从前一样，一拆就变暴发户，但是拿到手的拆迁款肯定会比原二手房的价值高很多，而且就算没有被划入拆迁区，住宅民居的产权年限基本上都在70年，就算是有了20年的房龄，还剩下几十年能够使用，不管是自己住还是租出去都是很划算的。
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