作为年轻人，在第一次买房的时候受到刚需的影响，所以在买房子主要看中的基本上都是手里有多少钱就买多大的房子。并不会考虑太多的配套设施，教育情况之类的，但是随着年龄的增长，到了一定程度之后，刚需房已经不能再满足现在的需要，那因为在第一次购房的时候，因为受各种条件的限制，不能考虑太多，再换房的时候，以下这五点就不得不要考虑一下
【1】改善型换房的人群
房产属于大宗商品，所以在无论是刚需买房还是改善性换房的时候，都需要理智对待，不能盲目跟随。在换房子的时候，就需要根据自己的实际情况看自己是否是真实的需要改善性换房。一般来说，这三种人是改善性换房的主流人群，第1种是手头资金也比较充足，所以想把原来的小户型换成大户型，或者是改善到一个更好的居住条件，第2种是在结婚之后，家里人口增加，现有住房空间会比较局促。第3种换房就是工作地点的变动如果工作地点变动比较大那在路上耗费的时间成本和费用成本也会相对增加，这个时候也可以考虑换房。
【2】改善型换房人群的需求
换房一般来说都是改善性换房，也就是说有小户型换成大户型，由居住感受差的小区换到比较高档的小区。所以对于换房人来说，需求不同，选择不同。比如说家里有孩子的，就要重视教育问题，那么就可能需要买到一个不错的学区房来解决孩子的上学问题。
【3】适合改善型换房人群需求的小区
既然是改善性换房，那么在小区的选择上尤为重要，因为他直接关系到自己居住的舒适度。所以改善型换房的客户群体比较倾向于交通便利，物业比较好，而且教育资源比较好的小区。因为很多人在改善性换房之后，有可能以后都不会再考虑买房，所以，这次换房一定要慎之又慎。
【4】不适合改善型换房人群的小区
对于一些比较小的小区，比如说一个小区里只有两三栋楼，即使有大户型，也不建议购买，因为小区比较小的话，相对应的周围配套也不会太完善。这样的话不适合一家人的居住。而且物业口碑不好的小区也不能选择，因为既然改善型住房，那就可能是长期居住的。如果说物业不好的话，在以后的居住时间里出现问题，物业不能及时去解决，会给自己带来很不好的住房体验。
所以在改善性换房的时候，我们应该综合考虑，而不是只顾眼前。考虑到未来10年甚至20年的一个家庭情况来选择适合自己的小区。
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