现在越来越多的人觉得买房并不是一件难事，就是因为我们现在买房可以通过贷款银行可以给我们提供70%甚至80%的贷款，供我们买房使用只要收入没有问题，贷款问题好像也不是很大。但是就是因为有这样子的认知，所以有很多人在贷款上都碰了壁到底是什么原因？
【1】购买房屋的性质
首先我们要确定买房的时候，就要确定我们要购买房屋的这个性质，因为它的性质决定了它是否能够贷款。能够贷多少款？正常的普通住宅的房子的贷款额度以及成数都是非常高的，但是非成套的普通住宅也就是我们平常在房产证看到的公寓、商铺甚至别墅贷款成数以及额度都是有限制的。如果我们在贷款之前没有了解过这些房屋的性质那么我们在后期就会非常的被动，有可能你准备的首付款不够，导致你买不到这样子的房产都是有很大可能的。所以在买房之前一定要了解清楚这个房屋的性质问题。这个性质也是很好查看的，就直接在房产证的信息详情页上面都可以直接看的出来。
【2】购买房屋的年限
除了房子的性质之外，我们还要注意一点就是我们所要购买房屋的它的年限这个年限其实说的意思也就是房龄。很多贷款的银行对于房子的年限也有很明晰的，说明有些可能不超过30年，也有些可能不超过35年都是有相关规定的，为了避免这样子的尴尬，我们在买房的时候一定要落实清楚这个房子的房龄，以及我们所需要贷款的银行对于房龄这个方面的需求，这个信息，也是可以提前获取到的，就是我们在买房的时候可以通过中介公司来去查询，中介公司，都是非常清楚各个银行的贷款政策的我们可以通过相关渠道来去了解一下。
【3】个人征信
除了这些硬性条件规定之外还有一个最基本的，以至于基本到大家很多人都有可能会忽略的问题就是个人诚信的问题，为什么现在有很多失信人员又有很多老赖，对国家资产以及银行贷款风险造成了非常大的威胁。很多人贷款之后不归还给银行以及整个金融行业都造成了一些不良的影响这就是我们的个人的品质问题。诚信经营是对于企业者的要求，那么同样对于消费者来讲我们既然选择了贷款就要按时的归还，否则你所有的贷款信息以及结果都会被记录在我们个人的征信报告上。而且就目前国家的这种政策大环境之下，国家对于诚信以及征信的要求也越来越严格，各个行业都在进行融合，如果你有不良的征信记录，那么也会直接影响你未来的生活，这都是非常现实的问题。
【4】征信情况
这个征信情况是现在我们用到最多的记录个人诚信情况的一个标准，而且征信情况的记录非常的详细，你的每一笔还款你的每一笔借款，也是非常清晰的显示，是否有按照约定及时的还款，系统都会给你记录在案。那么这样子的征信记录的维护在我们的生活中就显得非常的重要，否则会因为自己征信的不良，导致自己在生活和工作当中寸步难行这也是非常现实的。
其实对于银行来讲并不是你想贷就能贷，银行自己对自己风险防控的一个最基础的把控，所以为了让自己能够顺利的买到房子顺利地置业，那么一定要对自己的征信以及房屋的信息详细了解这样才可以顺利的买到房子。
[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]
联系客服
