很多时候我们在购买二手房时都会通过中介公司委托购买。因为中介公司有大量的房源信息,而且有专业的业务人员可以帮我们匹配到合适的房子,并且办理后期手续。但是也不乏有一部分人,因为不了解中介公司或者觉得佣金太高而选择规避。想要通过自己的方式找到房源直接跟房东谈价格,看完这篇文章你就知道了,直接找房东,你可能会吃亏的。
【1】被动
首先在房屋买卖这一块,房东属于甲方,买房人属于乙方的,本身买房人就处于一种被动的地位。而自己如果不经过第三方介绍,直接找到房东去谈论价格的时候,房东会觉得你非常想要他的房子,那么价格上就会更加的坚持,因为没有第三方的周旋,价格很容易就谈到死胡同里。
【2】不了解行情
一个人一辈子可能只会购买一套房子,所以,房产不同于其他商品,可以通过不断的购买了解到行情。而自己如果没有做过充分的市场调查,以及实地考察的话,可能会因为不了解行情,购买到一套超出市场价的房子。
【3】不专业
作为购房者来说,相比于中介公司的业务人员,毕竟不是一个专业人士。而且购买二手房也不是说看好房子就可以了,在看好房子之后,后续还有很多的手续需要做,如果自己贷款买房的话,需要跟银行打交道,过户的时候还要跟房管局打交道,这其中的应该怎么样走流程怎么样交税费?如果靠自己去摸索的话,既费时间又费精力,走了许多弯路也不一定能解决问题。
【4】房源无可选择性
房地产中介掌握了大量的房源信息,而且如果有房东想卖房的话,也会第一时间登记到房产中介里,所以如果是自己找房子去跟房东谈价位,这个选择面就会缩小的特别多,对自己来说房源的可选择性就降低了一大部分。如果这套房子没有谈妥的话,可能要等个一二十天或者几个月才能遇到下一套合适的房子,但是如果通过房产中介的话,如果这套房子不合适,中介公司的业务人员能够立马给你匹配的,下一套合适房源。
总体来说跟房东谈价位,基本上就是房东说怎么样,结果就是怎么样。很少能按照购房者的心理预期,买到这套房子。而且购买房产有很多的,专业知识需要用的,所以在购买二手房的时候,建议大家还是到正规的中介公司购买。
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