买过二手房的客户都清楚二手房的交易并不是非常的繁琐,看完你就知道是怎么回事了。
【1】解押
房子在交易的过程中有一些交易流程需要做,那么首先要确认房子有没有抵押的情况,如果有抵押的情况,需要将房子进行解押,解押归档后才能继续进行下一步的手续,如果房子没有这样解押归档,可能就会卡在这一步。
【2】面签
接下来就是需要房子的面签,也就是需要跟银行进行面签,也要签一些借款协议等等,需要提供一些资料,还有些银行是要求客户经理与客户进行合影的。
【3】网签
网签也是需要客户进行去办理的一项手续,基本上是通过中介公司进行 在这个过程中也是需要一定的时间周期的,所以你要确认一下。
【4】交税
在买房的过程中交税不可避免的,因为税费并不是交给中介了,有一些税费是交给房管局的,有一些是交银行的,而这些税费通常是分开来交,并不在一块缴纳,也有可能是因为房产上的问题,房产不同,交税的税费也不同。
【5】过户
房子的最后一步就是房子的过户,这个过户包括房产证的过户,也包括水电物业气的过户,在过户的过程中一定要不要忘记带资料,资料在出发前一定要检查齐全,这样才能在你办理过户的过程中节省一些时间。
上面5点内容,看完之后你才会发现原来二手房交易这么简单,再也不会觉得二手房的交易非常繁琐了,在办理的过程中一定要注意自己房子过户的一些节点流程,因为了解到这些节点流程,这样才能提前安排出时间,在相对应的时间点去办理相对应的流程,而且提前要把自己需要办理的资料整理好准备好。
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