得房率是我们在买房的过程当中比较关注的一个专业点，得房率会直接影响我们购买面积之下的居住面积也直接会影响到房子的空间以及居住的舒适度，那么作为开发商来讲他是如何看待得房率的呢？
【1】开发成本
首先从开发成本上来讲，得房率越高就说明它的公摊越低、公摊低从容积率以及居住的体验上来讲就会很舒适。对于开发商来讲，高得房率对于开发商的成本压力还是非常大的，所以大家就会发现多层的房子就会比高层的房子卖的贵。
【2】楼盘品质
楼盘的品质上来说它的得房率，如果不能达到标准，对于这个楼盘来讲品质就会比较差，如果他可以达到一定的标准而且符合标准的情况之下，这个小区的品质就会比较好。小区的品质不仅包括他的开发商品牌，同样也包含居住小区的口碑以及大家的居住体验息息相关。
【3】规划要求
得房率对于开发商规划的需求也是有着很高的影响而且如果得房率越高的话他一定面积之下房子的套数就会受影响，房子套数就直接会影响开发商的销售面积，所以从开发商的角度来讲，如果要管控成本的话那么得房率就不会太高。
【4】销售宣传需要
大家看过地产销售的宣传的话都会了解地产销售的宣传，各方各面都会面面俱到而且不会放过任何一个有利于开发商宣传的店。如果得房率是这个楼盘比较出彩的地方，那么一定会对这个点做大肆的宣讲。但是我们需要了解的是如果这种得房率有利于大家的居住舒适度的话，对于得房率的限制我们一定要心里有数，否则我们就会掉进这个陷阱当中，尤其是开发商送面积的这种情况。
【5】户型布局
户型布局对于开发商来讲是非常重要的一点，很多人其实在不了解其他的专业知识的情况之下很多人都觉得买房就是在选户型，所以一个好户型对于开发商以及开发商的销售额，整个楼盘的销售速度都会有着直接正相关的关系。户型的设计对于得房率也会有着直接的影响。户型越方正得房率相对来说就会比不方正的户型得房率要高，这也是开发商在设计户型以及考虑整个小区舒适度的时候所要考虑的问题。
得房率其实直接影响了购房者后期的居住体验以及居住感受，所以我们在买房的时候对于得房率这一点，一定要有清晰的认知在买房之前确定好这个小区以及户型的得房率，对于后期居住的舒适度。
[此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。]
联系客服
