对于每个人来说买房都是一件大事，因为房产属于大宗商品，其价值要高，所以很多人买房子都要花费一辈子的积蓄，在买房子这件事情上一定是非常慎重的，而我们在选房的过程中会发现，基本上，在看到西方都是高层，而且很少有多层洋房如果想购买多层洋房的话，只能购买二手房。而且在未来的规划里面也很少有多层药房，为什么现在在建的和以后规划的新房都是高层的？这其中的真相你了解吗？
【1】土地成本
首先对于开发商来说拿地的成本是越来越高了，所以如果还建多层的话，那就没有什么利润可言，而我们国家要求的建筑高度不能超过100米，也就是说，最高可以盖到33层，所以我们在买房的时候会发现一般楼栋的总层高都是33层，这样的话，开发商可以在利益上实现最大化。
【2】利润
虽然多层的房子单价比较高，总价也比较高，但是算下来，一栋多层洋房，一个单元总共14户，而对于高层的房子一般来说高层房子是两梯三户，如果33层的话就是99户，对比做成厨房来说，即使高层的单价比多层便宜一些，但是拿到了利润还是要比多层洋房要高。
【3】利用率
我国的人口是非常多的，房子的价格一般是比较合适的，都是会被卖出去，因为房子买在那里就相当于是一个真实的产品，为什么开发商不愿意修建高楼呢？特别是像北上广这样的中心城市，开发商也基本上都是建的高层。我们一般想到大城市就会想到一个高楼林立。
【4】发展趋势
根据城市的发展需要，如果今年都是多层洋房的话。住的人也比较少，房源也比较少，这样的话如果城市里外来人口增加，那么急没有房子可以买，也没有房子可以租，不利于整个城市的发展。
最后就是得房率，一般来说高层是75%的得房率，小高层是80%的得房率，如果再高的话连60%的得房率都没有，像这样的房子也没有人会去买，所以一般来说，开发商以后在盖房子的话都会控制在高层33层以下。
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