3月，对于重庆楼市来说，是个温暖的春天。纵观整个3月重庆楼市，土拍市场异常火爆、成交数据也随着天气升温，呈现回暖趋势。
2019年3月，据不完全统计，重庆主城共成交土地22宗，总成交土地面积2154.72亩，平均成交楼面价6527.75元，较2月平均溢价率上升32.19%。22宗地块当中，有15宗容积率低于2.0。继蔡家与水土组团分别以7378元/㎡、6200元/㎡的价格成交后，巴南区李家沱组团以楼面地价6055元/㎡，总价0.895亿元成交；水土B36-1/03、B43-1/03号地块与B37-1/03号地块，分别以6503元/㎡、6516元/㎡的成交价成交，这两宗地块溢价率均超过了60%。
3月28日，渝北区两路组团S分区S19-2、S19-3、S19-4号宗地以楼面地价10596元/㎡，总价14.5亿元成交，溢价率高达49.10%。S分区S16-2、S16-3号宗地以楼面地价10662元/㎡，总价10.9亿元成交，溢价率为47.06%。
▲图片来源于网络
3月重庆楼市成交数据也释放出同样的信号。据最新数据显示，3月份重庆楼市新房参考均价12803元/㎡，环比上月上涨0.13%；二手房参考均价11876元/㎡，环比上月上涨0.26%。共有约133个项目开盘，比2月多出23个，环比增加20.9%。重庆楼市随着天气的回暖，整体情况向上向好。
2019年一季度，华润置地主城在售7个项目，表现优异，尤以3月份市场表现最为亮眼。
5个主力项目开盘去化率均超80%，业绩表现突出。其中，中央公园低密奢居标杆公园九里项目在区域高端市场领域表现突出，加推洋房开盘当天去化81%；北碚温润人文住区琨瑜府项目3月新推156套墅景高层，开盘当天即售罄，去化率100%，再创销售传奇；巴滨路半公里滨江生活体澜山望项目3月劲销3亿，洋房销量领跑区域市场；重庆西轴漫山林著，悦境生态低密住区润西山项目3月加推墅级美学洋楼，再受市场热捧，认购率100%。桂语九里项目也于3月首推高层产品，开盘当天即售罄，去化率达100%，创下单盘单天销售额过亿的佳绩。
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4月，公园九里TOP产品线【玖号院】新推2栋别墅，一栋6户，建面约262-266㎡。沿袭华润置地精工造墅的高端居住理念，营造约0.57超低容积率墅居，以现代典雅式建筑，回归一个时代的院居理想。
【玖号院】L型合院构筑，将“凸”字形合院一分为二，变成东西两户，每家每院皆为L型合院形制，打造创新双拼合院，升级了联排产品形态；独院入户，户户端户，隐逸私密三重院落空间，则充分考虑了中国人对方正格局和私隐性的需求，使得景观资源、采光资源最大化；围合式布局围出有天有地的大家式格局，三面通风采光，庭室全明，开间大、进深小，让景观资源无缝呈现在厅室视野内；内部空间层层皆有专属功能，礼仪厅、私宴厅、亲睦厅、逸趣厅四厅分区，主客有序，功能齐备；主卧、双宝房、老人房、客人房，一代一层居住，垂直代际分区，生活习惯互不干扰，满足多种生活需要，全家其乐融融又各得其所，营造别墅特有的生活方式。
▲公园九里玖号院效果图
同期，公园九里将应市加推2栋低密高层，建面约120-153㎡，最大超100米楼间距、三梯四户的梯户比、比肩别墅的超大面宽、270度景观环幕观景、超配比主题泛大堂，并以空中观景廊、楼梯间设置窗户等细节精致打造全家欢聚空间，提档生活温度。
▲公园九里高层效果图
琨瑜府在4月新推3栋鉴山别墅，上叠建筑面积约132㎡，下叠建筑面积约195㎡。产品亮点十足，户型设计贴合家庭生活心意，其中约9.6米大尺度宽景横厅更是市场少有，宽阔尺度空间敬献家人起居。中西餐厨空间设置、主卧套房设计以及赠送四重星空露台（或庭院花园）等匠心设计，都让琨瑜府叠墅产品更值得臻藏。
▲琨瑜府叠拼别墅效果图
润西山则在4月新推1栋热销的墅级美学纯洋楼，建筑面积约96-140㎡。户型通透，功能分区明确，充分考虑居住者之间的私隐性需求、各个功能区域采光、通风及景观效果极佳；并注重减少浪费面积，增加户型套内使用率；部分户型拓展面积高达约10-15㎡，有效扩大了生活空间，带给居住者更舒适的居住体验，从户型到功能分区，都完美的诠释了华润置地匠心至极的产品主义。
▲润西山小高层效果图
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