上一篇文章阅读量不算很大,但是反馈不少。
看了玖月的作品,真的是非常好,这就是那种让租客看后,都走不动路的房子吧。
另外一个,就是我用来讲风控的段子,被转的到处都是。其实是改编于股市的段子:
最近楼市陷入冰点,开发商打折甩卖,国家放开限购限贷,中午在肯德基一边喝可乐一边掏出地图和户型图看房子。一个乞丐进来盯着我的可乐,我给他一个空瓶子后继续看房子,乞丐拿了空瓶子没走,也在旁看着。过了一会,乞丐悄悄说:这是6折笋,地段奇佳,绝版江景,大露台,必须大面积低单价流,0首付gpgd并发多套,先打完自有资金,然后是低成本,中成本,高成本资金。预计年底,最迟不超过明年3月,房价大概率暴涨,可以迅速脱离成本区,然后跟随板块轮动,开始裂变,这一波能到A8.5。
我很是惊诧问:这个你也懂?
乞丐说:不懂我能有今天?!!
现在上主菜:
《穷爸爸富爸爸》这本书的几处硬伤
《穷爸爸富爸爸》这本书是很多人的投资启蒙书籍,应该说,这点是功不可没的。
本书共有26套之多,很多人其实就只看了第一本。
本书中有价值的观点如下,不一定很全:
0.专业知识无法让你致富。
1.复利的力量。
2.现金流理论,被动收入、主动收入的概念。
3.区分资产和负债,资产就是能给你带来正现金流的东西,负债就是消耗你现金流的东西。买入资产,不要买入负债,逐步走向财务自由之路。
4.要有老板心态,无论是打工还是开公司,都要做自己的老板。
5.很多挣钱的商业机会存在门槛。
6.现金流四象限:区分投资者、企业家、自由职业、打工四个象限。
7.快车道的概念。
8.投资的精算。
9.书中没有提,但是从游戏中给出了,致富模式是需要升级的。
对于投资完全没概念的人来说,去读一读,还是有好处的。
但是这本书,整个框架是有些问题的。
这本书,最初是罗伯特.清琦为了销售自己的现金流游戏而配套的说明书,没想到书倒是先火了。
很多人一听到这里,都会惊讶的说,哇,还有游戏啊。
是的,有游戏。
游戏有纸牌版和电脑游戏版本,之前很长时间,都是各种财商培训组织的教材。我曾经就看到有个人花了一大笔钱参加了一个培训俱乐部,回来给我说的,大概就是游戏里面的内容。
那么,按照《穷爸爸富爸爸》书中说的,到底能不能成功呢?
其实,很难。
下面就说说这边书的几个硬伤,其中这本书比较啰嗦之类的硬伤,对于投资来说,关系不大,我们就不列入了。我们主要是列入对投资有影响的硬伤,后面的文章,我们就从这些硬伤来展开:
1.欠缺实操的部分,而且不符合中国国情
其实书里面,讲了股票和地产等投资,其中有一本地产投资的书还是和现在的美国总统特朗普一起写的。
但是这些都非常浅,没有符合中国国情的明确的操作方法,对于美国市场的启示,也是一般般。
2.未提通货膨胀,以及相关的投资理论
对于资产的增值以及与通胀的关系没有描述。由于太过于强调现金流,很容易让人产生误解,好像靠被动收入的增加,就能逐步财务自由一样。其实现金流对于不爱储蓄的美国人来说,有一定的教育意义,但是对于中国人来说,大部分人尤其是老人都有储蓄的传统,但是这样也没能让他们致富。
为什么呢?
在游戏中能找到答案。
3.最重要的是没强调财富积累的速度问题
其实,如果你去玩现金流游戏,就会深刻的体会到速度的含义。
在游戏中,你和别人进行“老鼠赛跑”的游戏,规则是谁首先能做到被动收入覆盖消费,然后进入快车道,最终实现梦想,获得冠军。
那么什么时候才是最初的转折呢?
是你通过股票或房产,第一次获得一大笔钱的时候,即第一桶金,这个时候,你获胜的机会就比较大了。
在游戏中,贷款的运用其实比较重要,但是在书里没怎么提,也没有解释后面的规律。
这个,就体现出速度的重要性。
这和现实中是非常符合的,如果你想致富,首先要通过某种暴击,获得一大笔可投资资产的时候,才是你财务自由之路的开始。
靠每年获得一些被动收入,你是发不了财的,因为太慢了,太慢了。
要的是突变,而不是渐变。
那么,说到速度问题,这个是世间普遍的规律。
学过中学物理的人都知道,火箭飞的再快,飞的时间再长,达不到第一宇宙速度,是没法进入地球轨道的,当燃料耗尽,就会在天空中划一个抛物线,掉在地上。
所以,你挣钱的速度如果达不到某个门槛的话,可能你的人生就是划一个抛物线,然后掉在地上。
有更多的感悟,请留言,扫码无往不利,后续更精彩。
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