提问：欧大好，昨天有个提问：如何增加现金流？你的回答是：增加现金流是错的路径，应该提高资产变现的效率。如何提高资产变现的效率，可否稍做展开？
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yevon_ou：这个没有办法提高。
好比怎么快速卖房子，标准的答案，都是内部整洁，多挂中介，给中介返利，准备楼书等。
然后就是房屋总价要适中，户型要主流，地段要热门，竞品要少。
这其中的任何一项，都不是靠“个人努力”，而可以改善的。
提问：欧大，好帅！游轮线下，一线房产泡沫严重，从投资品划分到了投机品，二线的重庆是否还值得无脑买入？到哪个点应该卖出？如果房产不再是好资产，资金要去哪里？
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yevon_ou：从价值上讲，重庆依然被低估。
我感觉可以一直买到二线地段25000/m 卖出不急，完全可以到泡沫期再卖出。
在目前中国社会，暂时没有比房产更好的资产。股市估值，大概和250000/m等同。
房产之间，还可以分好房产与烂房产。
提问：欧先生，请问您认为人生最重要的三件事是什么？
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yevon_ou：人生中真正的财富只有二样，花掉的钱和陪伴孩子的时间。
按《道典正义》的说法，一切的底层利益，无非生存与繁衍。
因此，最核心的利益，一定是孩子。生更多的孩子，给孩子高质量的生活。
第二件，可能是个人的温饱与健康。
第三件，找个拜金女郎。
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