一、案例回顾
新闻案例：
塘沽的付老太太现年81岁，丈夫去世多年，膝下的3个女儿和1个儿子都已经长大成人，分别成家立业。现如今老人的腿脚不好且体弱多病，行动极为不便，生活难以自理。
多年前，老人将唯一的住房给了儿子想让儿子给她养老，没想到儿子拿到房子后就变卖，然后将老人安置在一间又旧又破的院内的小平房里，再也不闻不问。目前，付老太太无人照顾也没有积蓄，无劳动能力也无任何经济来源，因度日艰难多次要求4位子女支付生活费用，想雇个人来照顾自己。4位子女虽有经济能力，但一直拒不履行赡养义务。老人在万般无奈之下，来到塘沽法律援助中心寻求帮助
问题：
1、老人把房子给了子女，子女不赡养自己咋办？
2、如何让老人安心度过晚年？
二、法律问题分析
在现实生活中，特别是城市当中，有部分老人，老伴去世了，为了和孩子享受天伦之乐，同时自己身体又不是很好，于是大部分老人还是愿意和孩子住在一起，毕竟可以互相照顾下，有些老人的子女，因为经济能力不行，买不起市中心的房子，特别是学区房，于是老人疼爱自己的孙子，有些老人就将自己的房子过户给自己的子女，这样自己的孙子就可以读好的学校，同时子女也不用背负过高的房贷压力
想法是很好的，但是当你把房子过户给孩子的时候，部分风险也会产生，孩子拿到房子后，刚开始几年没什么问题，后面几年后老人和子女生活习惯不一样，于是产生了矛盾，同时子女家庭发生了重大的问题后，子女就会把房子卖掉，甚至让想法设法的让父母租房子住等等，最后演变就是子女不赡养老人
总结下就是目前社会中存在一个矛盾：老人把房子过户给子女，子女不赡养老人
1、父母的房子，如果其中的配偶去世了，房子归谁呢？
回答这个问题前我们先举个例子，假如王军（化名）和李芳（化名）是夫妻，在武汉市中心有一套学区房，李芳（化名）的老伴王军72岁因病去世，留下了李芳，李芳和老伴年龄差不多，如果男方去世，对于夫妻共同的财产，如果这个房子值200万，女方可以获得100万，剩下的100万父母、配偶、子女共同继承，也就是说男方走了，对于夫妻共同财产，子女是有继承权的，除非男方留下遗嘱，他走了，属于他的房产份额全部给老伴，不给子女
简单总结下就是有遗嘱的话，按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的话就按照法律规定的顺序继承
2、老伴去世后，作为配偶中的一方赠与给孩子的房子可以要回来吗？
因为种种原因，部分老人把房子过户给了子女，但是过户给子女后，老人因为种种原因比如，治病需要钱，儿子又没有钱给他治病，于是老人就想到把之前过户给孩子的房子要回来，此时此刻，面对价值百万的房子，再要回来就难上加难了
父母把自己的房子过户给了子女，能不能要回来呢?
按照目前的法律法规，赠与给子女的房子，在没有办理过户前，是可以撤销合同的，简单理解就是可以撤销赠与，可以把房子要回来，但是一旦房子过户给了子女，意味着老人赠与房产给子女，赠与的房子是不可以在要回来的
但是子女是有赡养老人的义务的，如果子女不给生活费或者不赡养你，老人可以向法院提前诉讼，要求子女支付抚养费
3、如何更好地解决子女不赡养老人的问题呢？
民法典实施后，这个问题终于可以得到解决了，民法典把房子分为两种权利，一个是房子的所有权，一个是房子的居住权，老人可以把房子的所有权给孩子，也就是可以把房子过户给子女，但是你在过户给孩子前，可以设置一个居住权，就是老人有居住房子的权利，住多久呢？一直可以住到老人百年之后离世为止，这样老人和子女一起居住，子女拥有了房子的所有权，老人拥有了居住权，即使孩子有房子的所有权，子女把房子卖了老人还是可以居住，居住权不可以继承以及转让
总结下就是：子女拥有了房子的所有权，父母拥有了居住权，即使你把房子卖了，老人还是可以居住的，不影响的，这样就解决了老人老了，子女不孝顺，导致自己没房子住的尴尬局面或者是社会矛盾的产生
民法典是如何规定的呢？《民法典》第三百六十六条，居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
来源：法律2分钟
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